Причина проверки:

проверка деятельности регионального оператора НКО «Фонд капитального ремонта» по организации проведения в 2019 году капитального ремонта фасада, подвальных помещений и фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгодонск, ул. Степная, 175 в связи с обращением жителей (№ 37-ОГ/27498 от 25.12.2019).

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• на момент проверки работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома не завершены, акты выполненных работ не подписаны. Кроме того, при визуальном обследовании многоквартирного дома наблюдались негерметичность откосов окон, неровности отделки межпанельных швов и стен входов подвальных помещений. Также на придомовой территории и в подвальных помещениях подъездов дома имеются пустые тары и остатки строительных материалов. Выявленные в ходе визуального осмотра нарушения являются нарушениями требований пунктов 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), подпункта 23.4 пункта 23 Приложения № 1 к ПП РО от 28.06.2013 № 421, допущенными НКО «Фонд капитального ремонта». В соответствии с пунктами 4, 5 части 2 статьи 182, частью 8 статьи 189 ЖК РФ Региональный оператор должен контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации, осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме, также обязан в течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. То есть, НКО «Фонд капитального ремонта» необходимо обеспечить выполнение работ в многоквартирном доме №175 по ул. Степная согласно Предписанию об устранении нарушений обязательных требований (прилагается к настоящему Акту проверки).

Выданные предписания:

• Обеспечить завершение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: - по герметизации и покраске оконных откосов (под отливами окон), выравниванию отделочного слоя стен входов подвальных помещений, уборке и вывозу строительного мусора с прилегающей территории и подвальных помещений дома, - подписанию акта выполненных работ с последующей передачей копий документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома лицу, осуществляющему управление данным домом.