Причина проверки:

рассмотрения обращения: 37-ОГ/27309 от 23.12.2019

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 15.12.2019 в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 58,52% голосов (5461 кв.м из 10563,8 кв.м). Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений вручалось собственникам под роспись 05.12.2019, что является нарушением ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Однако, в реестре собственников помещений площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам, составляет 11217,49 кв.м. Исходя из анализа копий решений собственников помещений, предоставленных в Госжилинспекцию области председателем созданного ТСН «ТСЖ Дубовский 9В», установлено, что решение собственника кв.40 подъезда №1 не подлежит прочтению, а решение собственника кв.30 подъезда №4 не содержит информацию о голосовании собственника по вопросам 3-7, в связи с чем указанные решения были исключены. Также, на общем собрании собственников помещений голосовали лица, не являющиеся собственниками кв.19, кв.49 подъезд №5 и кв.36 подъезд №6. Доверенности, составленные в письменной форме и соответствующие требованиям ч.2 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации , отсутствуют. Также в нарушение ч.1.1 ст.136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решений о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава. В соответствии с ч.1 ст. 136 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме