Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки ООО «ЖЭУ-5» по вопросам соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению в многоквартирном доме № 308 по пр. 40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону в части исполнения договора управления многоквартирным домом (обращение рег. № 37-ОГ/138 от 10.01.2020). Задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение возможных нарушений лицензионных требований ООО «ЖЭУ-5», предъявляемых к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): - соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Кровельное покрытие над квартирой № 116 имеет повреждения в виде расслоения кровельного материала, скопление атмосферных осадков. Согласно акта выполненных работ в январе 2020 года ООО «ЖЭУ-5» были выполнены работы по установки аэраторов и частичного ремонта кровли над квартирой № 116. При обследовании мест повреждений в квартире № 116, расположенной на 5-м этаже многоквартирного дома, установлено наличие следов желто-тёмного цвета от проникновения влаги, при этом на момент проверки влажность конструктивных элементов стен и потолочного перекрытия в жилом помещении составляет 1,2 % - 2,1 %, относительная влажность в жилом помещении составила 34,5 38,3 %, что соответствует допустимым параметрам микроклимата в жилых помещениях, утверждённых ГОСТ 30494-2011. Данные замеры параметров микроклимата в жилом помещении подтверждают отсутствие свежих следов залития.

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт кровельного покрытия над квартирой № 116 в многоквартирном доме № 308 по пр. 40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону.