Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА АЗОВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - АЗАК"
№612004247095

🔢 ИНН:	6140000890
🆔 ОГРН:	1156188000693
📍 Адрес:	Ростовская обл., г. Азов, пер. Степана Разина, д. 3
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.01.2020

Государственная жилищная инспекция Ростовской области 27.01.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА АЗОВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - АЗАК" (ИНН: 6140000890) , адрес: Ростовская обл., г. Азов, пер. Степана Разина, д. 3

Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/27822 от 31.12.2019) по вопросу содержания мест общего пользования в многоквартирном доме № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове. Задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований, предъявляемых к лицензиату, установленных пп. а) и б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110. Предметом настоящей проверки является - соблюдение обязательных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

Проверкой, проведенной на основании обращения Мильковской Л.Л. в соответствии с распоряжением (приказом) от 27.01.2020 № 516, установлено, что согласно п. 1.3 договора управления от 14.10.2017 (далее – Договор), заключенного собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове с МП г. Азова «УК-АЗАК», при исполнении данного договора стороны руководствуются в том числе Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила 491), и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). При этом, в соответствии с п. 1.7 Договора перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества определен с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества и указан в Приложении № 3 к настоящему Договору. Изменение данного перечня возможно решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в Приложении № 6 к Договору определен размер платы по управлению МКД № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове, куда входят услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за исключением уборки лестничных клеток.

Нарушенный правовой акт:

ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

Принять меры по устранению выявленных нарушений: привести договор управления МКД № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове от 14.10.2017 в соответствие с указанными требованиями действующего законодательства, в том числе путем проведения общего собрания собственников помещений для внесения изменений в Договор с включением работ по уборке лестничных клеток в перечень оказываемых МП г. Азова «УК-АЗАК» услуг по содержанию общедомового имущества, а также выполнению данных услуг согласно утвержденному графику

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	Ростовская обл., г. Азов, пер. Степана Разина, д. 3
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	21.02.2020 16:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г. Азов, пер. Степана Разина, д. 3
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Дата начала проведения мероприятия	21.02.2020
Длительность КНМ (в днях)	2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	2
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Крахмаль Екатерина Андреевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Госжилинспекции области – государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Проверкой, проведенной на основании обращения Мильковской Л.Л. в соответствии с распоряжением (приказом) от 27.01.2020 № 516, установлено, что согласно п. 1.3 договора управления от 14.10.2017 (далее – Договор), заключенного собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове с МП г. Азова «УК-АЗАК», при исполнении данного договора стороны руководствуются в том числе Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила 491), и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). При этом, в соответствии с п. 1.7 Договора перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества определен с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества и указан в Приложении № 3 к настоящему Договору. Изменение данного перечня возможно решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в Приложении № 6 к Договору определен размер платы по управлению МКД № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове, куда входят услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за исключением уборки лестничных клеток.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

Проверкой, проведенной на основании обращения Мильковской Л.Л. в соответствии с распоряжением (приказом) от 27.01.2020 № 516, установлено, что согласно п. 1.3 договора управления от 14.10.2017 (далее – Договор), заключенного собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове с МП г. Азова «УК-АЗАК», при исполнении данного договора стороны руководствуются в том числе Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила 491), и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). При этом, в соответствии с п. 1.7 Договора перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества определен с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества и указан в Приложении № 3 к настоящему Договору. Изменение данного перечня возможно решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в Приложении № 6 к Договору определен размер платы по управлению МКД № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове, куда входят услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за исключением уборки лестничных клеток.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	31/1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	21.02.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.10.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Принять меры по устранению выявленных нарушений: привести договор управления МКД № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове от 14.10.2017 в соответствие с указанными требованиями действующего законодательства, в том числе путем проведения общего собрания собственников помещений для внесения изменений в Договор с включением работ по уборке лестничных клеток в перечень оказываемых МП г. Азова «УК-АЗАК» услуг по содержанию общедомового имущества, а также выполнению данных услуг согласно утвержденному графику
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Нет

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лисунов С.И.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	генеральный директор МП г. Азова «УК-АЗАК»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Представитель

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ	Нет
Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА АЗОВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - АЗАК"
ИНН проверяемого лица	6140000890
ОГРН проверяемого лица	1156188000693
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	27.03.2015

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Выездная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	6140100010000000018

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Крахмаль Екатерина Андреевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 1 Госжилинспекции области государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	27.01.2020
Дата окончания проведения мероприятия	21.02.2020
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/27822 от 31.12.2019) по вопросу содержания мест общего пользования в многоквартирном доме № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове. Задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований, предъявляемых к лицензиату, установленных пп. а) и б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110. Предметом настоящей проверки является - соблюдение обязательных требований.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	1) провести обследование и рассмотреть документы юридического лица по вопросу содержания мест общего пользования в многоквартирном доме № 3 по пер. Степана Разина в г. Азове до 21.02.2020
Дата начала проведения мероприятия	27.01.2020
Дата окончания проведения мероприятия	21.02.2020

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	516
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	27.01.2020

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА АЗОВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - АЗАК" №612004247095