Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/2003 от 04.02.2020,) по вопросам порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, д. 70, предоставления ответов заявителям задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 по вопросам расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме (домов), предоставления ответов заявителям Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР МКД ЛЕНИНСКОГО Р-НА» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества. В нарушение пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 37 Приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, за январь 2020 года управляющей организацией была применена неверная площадь общедомового имущества дома № 70 по пер. Доломановскому, применяемая в расчете размера платы за электроэнергию (1476,6 кв.м. вместо 1018,7 кв.м.), используемую в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме. Также площадь жилых и нежилых помещений была применена неверно при расчете размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества (4853 кв.м. согласно данным технического паспорта)

Выданные предписания:

• Устранить нарушения расчета размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, за январь 2020 года в соответствии с требованиями жилищного законодательства, согласно актуальным площадям жилых, нежилых помещений и мест общего пользования. С февраля 2020 года расчет производить исходя из актуальной площади мест общего пользования, жилых и нежилых помещений