Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений: (37-ОГ/2617 от 12.02.2020,37-ОГ/3197 от 20.02.2020, 37-ОГ/3217 от 20.02.2020) по вопросам порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, д. 19/2, пр. Соколова, д. 23, по вопросам порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме по ул. Седова, д. 14/1 задачами настоящей проверки являются:выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, горячему водоснабжению Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• МКД № 14/1 по ул. Седова: внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети», установлено, что в нарушение пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), _ МКД № 23 по пр. Соколова: в нарушение пункта 42.1 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2019 по январь 2020 годов неверно определена площадь жилых и нежилых помещений (согласно техническому паспорту общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 8772,5 кв.м.), а также в нарушение пункта 42 Правил норматив потребления тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/2, МКД №19/2 по ул. Береговой: _ в нарушение пункта 42.1, 54 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2019 по январь 2020 годов не учтена площадь нежилых помещений-машино-мест а также в нарушение пункта 42 Правил норматив потребления тепловой энергии за декабрь 2019 года применен не был. Квартира № 42 МКД №19/2 по ул. Береговой оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии, который не введен в коммерческую эксплуатацию, в связи с чем, в нарушение пункта 59 Правил расчет размера платы для данного жилого помещения не был произведен по нормативу потребления 0,0257 Гкал на кв.м. за период с октября 2019 по январь 2020 годов.

Выданные предписания:

• Устранить нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома №23 по пр. Соколова в г. Ростове-на-Дону за период с октября 2019 по январь 2020 годов в соответствии с требованиями пункта 42.1 Правил, произвести перерасчет исходя из площади жилых и нежилых помещений, определенной согласно технической документации и с февраля применять площадь помещений в расчете 8772,5 кв.м. Применить норматив 0,066 Гкал/куб.м. при определении размера платы за горячую воду за декабрь 2019 года, произвести перерасчет Устранить нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению многоквартирного дома № 14/1 по ул. Седова в г. Ростове-на-Дону за период с декабря 2019 по январь 2020 годов в соответствии с требованиями пункта 42 Правил Устранить нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению многоквартирного дома № 19/2 по ул. Береговой в г. Ростове-на-Дону за декабрь 2019 годов в соответствии с требованиями пункта 42 Правил Устранить нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома №19/2 по ул. Береговой в г. Ростове-на-Дону за период с октября 2019 по январь 2020 годов в соответствии с требованиями пункта 42.1, 54 Правил, произвести перерасчет исходя из площади жилых и нежилых помещений, определенной согласно технической документации и с февраля применять площадь помещений в расчете 13304,9 кв.м. Для квартиры № 42 при расчете размера платы за отопление применять норматив потребления 0,0257 Гкал на кв.м. за период с октября 2019 по январь 2020 годов согласно пункту 59 Правил. с февраля 2020 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производить согласно требованиям пунктов 42,1, 54, 59 Правил