Причина проверки:

Соблюдение ООО «Виндекс» обязательных требований, установленных федеральным законодательством об участии в долевом строительстве и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также осуществления контроля и надзора за деятельностью ООО «Виндекс», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области.

Цели, задачи проверки:

Пункт 2 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по признакам выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов, бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. ООО «Виндекс» представило в Региональную службу отчетность застройщика за 3 квартал 2019 года с недостоверными сведениями в нарушение требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, что образует состав административного правонарушения по части 3 статьи 14.28 КРФ об АП, застройщику надлежит выдать предписание; 2. ООО «Виндекс» не представило в Региональную службу документы к проверке в нарушение требований пункта 4 части 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, что образует состав административного правонарушения по части 4 статьи 14.28 КРФ об АП; 3. ООО «Виндекс» допустило нецелевое использование денежных средств участников долевого строительства, привлеченных для строительства Литера 3, что нарушает требования статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщику надлежит выдать предписание; 4. ООО «Виндекс» допустило превышение расхода денежных средств на затраты заказчика-застройщика над суммой денежных средств на уплату услуг Застройщика (вознаграждение), предусмотренной договорами участия в долевом строительстве по объектам строительства Литер 4 и Литер 5, что нарушает требования статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщику надлежит выдать предписание.

Нарушенный правовой акт:

• №:214-ФЗ от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• Статья 10, статья 11, часть 1 статьи 13, часть 1 статьи 14 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» часть 2, 2.1 статьи 1, статья 2, части 1, 2 статьи 3, часть 3 статьи 4, статья 17, часть 1 статьи 18, статья 19, статья 20, статья 21, часть 1 статьи 18, подпункт г пункта 1.1, пункты 4, 7 части 6 и пункт 2 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Выданные предписания:

• 1. Ежеквартальную отчетность застройщика представлять в соответствии с требованиями законодательства, сводным сметным расчетом стоимости строительства и данными бухгалтерского учета. 2. Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика рассчитывать в соответствии с требованиями законодательства. 3. Бухгалтерскую (финансовую) отчетность представлять в соответствии с требованиями законодательства. 4. Устранить нарушение требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и расходовать денежные средства, полученные застройщиком от участников долевого строительства, в соответствии с условиями договоров участия в долевом строительстве по их целевому назначению. 5. В срок до 30.06.2020 года денежные средства в сумме 6.20 млн.руб., привлеченные по договорам участия в долевом строительстве по объекту Литер 3 и использованные не по назначению, восстановить в бухгалтерском учете. 6. В срок до 30.06.2020 года денежные средства в сумме 1.14 млн.руб., привлеченные по договорам участия в долевом строительстве по объектам Литер 4 и Литер 5 и израсходованные не на цели, предусмотренные договорами участия в долевом строительстве, восстановить в бухгалтерском учете. 7. Представить в Региональную службу ГСН РО документы, пояснения, подтверждающие выполнение настоящего предписания с отчетностью за 2 квартал 2020 года.