Причина проверки:

проверка проводится с целью рассмотрения обращения 37ОГ1343 от 03022021 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы по электроснабжению холодной и горячей воде водоотведению потребленные при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению обоснованности взимания платы по статье Содержание и ремонт жилья размещения в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ информации о протоколах общих собраний собственников помещений договорах на использование общего имущества и расчетов по данным договорам информации о конструктивных элементах дома информации о применяемых тарифах многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул Орбитальная д 821задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение требований ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за холодную и горячую воду водоотведение электроэнергию потребленные на содержание общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения применены площади мест общего пользования и площадь жилых и нежилых помещений несоответствующие техническому паспорту на многоквартирный дом 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДонуНарушение п421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДону при расчете размера платы за данную услугу применены площади жилых и нежилых помещений не соответствующие технической документации на указанный многоквартирный домНарушение требований ч7 ст156 ч4 ст158 Жилищного кодекса Российской Федерации при расчете размера платы по статье «Содержание и ремонт жилья» применяется тариф не утвержденный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДону ч 101 ст 161 Жилищный кодекс Российской Федерации ч 61 ст 193 Жилищный кодекс Российской ФедерацииНе размещена информация относительно многоквартирного дома 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДону предусмотренная п 17 п 19 пп149 разд 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 2902 2016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• п421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• п 17 п 19 пп149 разд 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 2902 2016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством при расчете применять площади мест общего пользования и площади жилых и нежилых помещений указанные в техническом паспорте на многоквартирный дом При необходимости произвести перерасчет платы собственникам многоквартирного дома 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДону за холодную и горячую воду водоотведение электроэнергию потребленные на содержание общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения за январь 2018 январь 2021 годаРасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению привести в соответствии с требованиями п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применять площади жилых и нежилых помещений указанные в технической документации на многоквартирный дом Осуществить перерасчет собственникам помещений в многоквартирном доме 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДону за период с января 2018 года по январь 2021 годаПривести в соответствие с ч 4 ст 158 и ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения а именно применять тариф утвержденный общим собранием собственников помещений произвести перерасчет всем собственникам помещений многоквартирного дома 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДону за январь 2019 года январь 2021 годаРазместить информацию предусмотренную п 17 п 19 пп149 разд 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 2902 2016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» относительно многоквартирного дома 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДону