Причина проверки:

по вопросу порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 102 по ул Б Садовая в г РостовенаДону от 26012021 37ОГ760 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с предоставленным ООО «Престиж» протоколом общего собрания собственников помещений от 01122015 общим собранием собственников помещений принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 1714 рубм2 с учетом вывоза ТКО в размере 314 рубм2 которая до 01012019 входила в состав платы за содержание жилого помещения Иных протоколов общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения платы за содержание жилого помещения не предоставленоВ платежных документах за ноябрь 2020 года январь 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 1494 рубм2 утвержденного Постановлением 1054 Таким образом при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении размера платы за содержание жилого помещения применение муниципального тарифа неправомерно Таким образом ООО «Престиж» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Привести размер тарифа за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с утвержденным тарифом выполнить перерасчет за ноябрь 2020 январь 2021 в многоквартирном доме 102 по ул Б Садовая