Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома 50 по пр Ворошиловский в г РостовенаДону 37ОГ1283 от 02022021 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Теплоснабжение многоквартирного дома 50 по пр Ворошиловский осуществляется по трем вводам каждый из которых оборудован прибором учета тепловой энергии В соответствии с п 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила коллективным общедомовым прибором учета считается средство измерения совокупность средств измерения и дополнительного оборудования устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов количества коммунального ресурса поданного в многоквартирный дом Таким образом указанные 3 прибора учета являются составляющими общего узла учета тепловой энергии дома Согласно предоставленного ООО «Ростовские Тепловые Сети» акта 001257 от 08082020 г один из узлов учета выведен из коммерческой эксплуатации таким образом показания всех приборов учета входящих в общедомовой узел учета не могут применятся для расчета размера платы Согласно п п 1 п 59 Правил плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса определенного по показаниям коллективного общедомового прибора учета за период не менее 6 месяцев для отопления исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев то за фактический период работы прибора учета но не менее 3 месяцев для отопления не менее 3 месяцев отопительного периода начиная с даты когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный общедомовый прибор учета либо истек срок его эксплуатации а если дату установить невозможно то начиная с расчетного периода в котором наступили указанные события до даты когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного общедомового прибора учета но не более 3 расчетных периодов подрядСогласно данным ООО «Ростовские Тепловые Сети» неисправный прибор учета был введен в эксплуатацию 14 января 2021 При расчете платы также применялась общая площадь помещений не соответствующая технической документации не учитывалась площадь нежилых помещений На основании вышеизложенного ООО «Ростовские Тепловые Сети» нарушило порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь декабрь 2020 так как расчет размера платы в данный период должен осуществляться исходя из среднемесячных показаний общедомовых приборов учета на основании площадей жилых и нежилых помещений подтверждённых технической документацией В январе 2021 г до даты ввода в эксплуатацию счетчика тепловой энергии начисление должно производиться по нормативу потребления с даты ввода исходя из показаний коллективных приборов учета

Нарушенный правовой акт:

• часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет за коммунальную услугу по отоплению за октябрь декабрь 2020 исходя из среднемесячных показаний общедомовых приборов учета на основании площадей жилых и нежилых помещений подтверждённых технической документацией В январе 2021 г до даты ввода в эксплуатацию счетчика тепловой энергии начисление произвести по нормативу потребления с даты ввода исходя из показаний коллективных приборов учета