Причина проверки:

Проверка проводится с целью рассмотрения обращения от 29012021 37ОГ1067 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме домов по адресу г РостовнаДону ул Разина д 156Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательстваПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений о фактах нарушения обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой документарной проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские тепловые сети» установлено что многоквартирный дом 156 по ул Разина оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии который был допущен в эксплуатацию в отопительный период 20192020 годовТСН «ТСЖ «Разина1» с ноября 2019 года по март 2020 года в адрес ресурсоснабжающей организации в соответствии с положениями пп д п 311 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила не производилась передача показаний общедомового прибора учета тепловой энергии установленного по указанному адресуООО «Ростовские тепловые сети» расчет платы за коммунальную услугу по отоплению потребленную по указанному адресу с ноября 2019 года по январь 2020 года производился исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса определенного по показаниям коллективного общедомового прибора учета за предыдущий период в соответствии с положениями п 591 Правил а с февраля по март 2020 года исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии с п 601 ПравилОднако положения п 591 п 60 1 Правил применяются при выходе из строя или утрате ранее введенного в эксплуатацию коллективного общедомового прибора учета либо истечения срока его эксплуатации и не распространяют свое действие на случай непередачи товариществом собственников жилья сведений о показании общедомовых приборов учета в адрес ресурсоснабжающей организацииТаким образом расчет платы за коммунальную услугу по отоплению потребленную в многоквартирном доме 156 по ул Разина за проверяемый период с февраля по март 2020 года произведен в нарушение положений п 421 Правил без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии

Нарушенный правовой акт:

• арушение положений п 421 Правил 354
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Устранить выявленное нарушение при необходимости собственникам помещений многоквартирного дома 156 по улРазина выполнить перерасчёт платы за коммунальную услугу по отоплению потребленную за период с февраля по март 2020 года учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии согласно положениям п 421 Правил В дальнейшем начисления производить согласно требованиям действующего законодательства