Причина проверки:

по вопросам порядка расчета размера платы за электроснабжение потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в кв 24 многоквартирного дома 202а по ул Красноармейская в г РостовенаДону от 02022021 37ОГ1312 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управляющей компанией ООО «Артель» предоставлен протокол 18 от 25062019 подтверждающий что общим решением собрания собственников жилья принято решение о распределении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребленную при содержании общего имущества определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям прибора учета по установленному тарифу с распределением пропорционально площади Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 202а по ул Красноармейская Нарушен порядок расчета размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества при расчете принимались неверные показания прибора учета 009115022001185В январе 2020 объем электроэнергии на содержание общего имущества определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях составил 1286 кВтч согласно платёжному документу 315453 кВтч в феврале 2020 объем составил 179 кВтч согласно платежному документу 1802 кВтч в марте 2020 объем составил 92 кВтч согласно платежному документу 315450 кВтч в апреле 2020 объем составил 710 кВтч согласно платежному документу 31545 кВтч в мае 2020 объем составил 786 кВтч согласно платежному документу 31545 кВтч в июне 2020 объем составил 1395 кВтч согласно платежному документу 315450 кВтч в июле объем составил 982 кВтч согласно платежному документу 315450 кВтч в августе 2020 объем составил 131 кВтч согласно платежному документу 772 кВтч в сентябре 2020 объем составил 413 кВтч согласно платежному документу 1802000 кВтч в октябре 2020 объем составил 981 кВтч согласно платежному документу 0 кВтч в ноябре 2020 объем составил 1352 кВтч согласно платежному документу 282 кВтч в декабре 2020 объем составил 1270 кВтч согласно платежному документу 1210 кВтч в январе 2021 объем составил 49 кВтч согласно платежному документу 1729770 кВтч Кроме того в расчетах принимались неверные площади согласно справки МУПТИиОН площадь жилых и нежилых помещений составляют 12690 м2В связи с чем расчеты размера платы за электрическую энергию потребленную при содержании общего имущества осуществлены неверно таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества за период с января 2020 по январь 2021 года исходя из фактических показаний приборов учета применив площади соответствующие технической документацииВ дальнейшем осуществлять расчет в соответствии с действующим законодательством