Причина проверки:

по вопросам порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества и порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в кв 19 многоквартирного дома 107 по ул Пушкинская в г РостовенаДону от 03022021 55198021 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с п 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или компонента на теплоноситель являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения горячего водоснабжения и стоимости компонента на тепловую энергию используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении при двухкомпонентном тарифе согласно п 42 Правил определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 Правил исходя из показаний приборов учета горячей воды Проведенной проверкой установлено что начисление платы за горячее водоснабжение по двухкомпонентному тарифу с декабря 2019 осуществляется с нарушением порядка расчета платы с применением неверного норматива расхода тепловой энергии Управляющая компания применяет норматив 0064 Гкал на подогрев 1 м3 холодной воды что является неприемлемым так как при наружной сети горячего водоснабжения применим норматив 0066 Гкал на подогрев 1 м3 холодной воды В соответствии с частью 91 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду горячую воду отведение сточных вод электрическую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме при условии что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества определяемую в порядке установленном Правительством Российской Федерации В соответствии с пунктом 4 Правил потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения горячего водоснабжения электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем по которым холодная вода горячая вода электрическая энергия тепловая энергия используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению подаются в жилые и нежилые помещения а также в помещения входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме При расчете платы за холодное водоснабжение потребленное при содержании общего имущества ООО УК «Полипроф» применялись площади не соответствующие технической документации В соответствии с техпаспортом площадь жилых помещений составляет 37191 м2 площадь нежилых помещений7649 м2 площадь мест общего пользования 63943 м2

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению холодному водоснабжению потребленную при содержании общего имущества с применением верных площадей и норматива расхода тепловой энергии за период с декабря 2019 г