Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 04022020 188 в многоквартирном доме 1051 по пр Чехова в г РостовенаДонузадачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ст 36 ч9192 ст 156 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка расчета размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленный при содержании и использовании общедомового имущества в многоквартирном доме 1051 по прЧехова в г РостовенаДону при расчете размера платы применяется площадь подвала многоквартирного дома информация о данной площади подвала указана в техническом паспорте в разделе «Исчисление площадей и объемов основных и отдельных частей строения и пристроек» но данные площади рассчитаны по наружному обмеру строений Таким образом указанную в данном разделе технического паспорта площадь подвала применять для расчета размера платы неверно в связи с тем что внутренний и наружный обмер строений осуществляется по разным формулам и между данными обмерами имеются погрешности Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения принятые с 01011991Согласно справки МУПТиОН от 20022020 согласно которой площадь подвала составляет 5752 м2 ООО «Комфортсервис» применялась площадь согласно техпаспорту по наружному обмеру 8090 м2

Нарушенный правовой акт:

• п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в части порядка расчета размера платы за электроэнергию потребленную при содержании и использовании общедомового имущества сделать перерасчет с декабря 2019 года по февраль 2021 года исходя из норматива потребления с учетом данных справки МУПТиОН от 20022020 В дальнейшем осуществлять расчет в соответствии с требованиями действующего законодательства