Причина проверки:

Рассмотрение обращения рег 37ОГ323 от 15012021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу г РостовнаДону ул 1я Краснодарская д 17 19 ул 2я Краснодарская д 18 20Выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п9 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п4231 п4232 п4233 п4234 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 на цоколе по всему периметру многоквартирного дома имеются трещины в штукатурном слоеп15 раздела II Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п4623 п579 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 выявлено разрушение оголовков центральных вытяжных шахт многоквартирного домап 383 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491что деревья расположенные на территории многоквартирного дома и вблизи территории земельного участка имеют обширную крону часть веток которых сухие часть ветвей контактирует с общим имуществом многоквартирного дома кровлей и фасадом здания что может привести к дефектам кровельного покрытия многоквартирного домап9 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п4231 п4232 п4233 п4234 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 на цоколе по всему периметру многоквартирного дома имеются трещины в штукатурном слоеп4623 п579 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 выявлено разрушение оголовков центральных вытяжных шахт многоквартирного домап 383 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491что деревья расположенные на территории многоквартирного дома и вблизи территории земельного участка имеют обширную крону часть веток которых сухие часть ветвей контактирует с общим имуществом многоквартирного дома кровлей и фасадом здания что может привести к дефектам кровельного покрытия многоквартирного домап4 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п431 п432 Приложение 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 на потолке лестничной площадки 2го этажа многоквартирного дома имеются сухие следы залития нарушение побелочного слоя повреждение очаговое участков окрасочного слояп9 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п4231 п4232 п4233 п4234 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 на цоколе со стороны уличного фасада многоквартирного дома имеются трещины в штукатурном слое участки повреждения штукатурного слояп4623 п579 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 выявлено разрушение оголовков центральных вытяжных шахт многоквартирного домап 383 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491что деревья расположенные на территории многоквартирного дома и вблизи территории земельного участка имеют обширную крону часть веток которых сухие часть ветвей контактирует с общим имуществом многоквартирного дома кровлей и фасадом здания что может привести к дефектам кровельного покрытия многоквартирного домап4 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п431 п432 Приложение 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 на стенах входного тамбура в подъезд по стенам имеются нарушение побелочного слоя повреждение очаговое участков окрасочного слояп9 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п4231 п4232 п4233 п4234 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 на цоколе со стороны уличного фасада многоквартирного дома имеются трещины в штукатурном слоеп4623 п579 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 выявлено разрушение оголовков центральных вытяжных шахт многоквартирного домап4 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п431 п432 Приложение 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 на потолке лестничной площадки 2го этажа многоквартирного дома имеются сухие следы залития нарушение побелочного слоя повреждение очаговое участков окрасочного слояп1 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п411 п416 п417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 отмостка с торцевой стороны многоквартирного дома имеет повреждения в виде просадок щелей и трещинУправляющей организацией в план текущего ремонта на 2021 год включены работы по текущему ремонту мест общего пользования восстановлению побелочных и окрасочных слоев цоколя оголовков центральных вытяжных шахт в указанным многоквартирных домах

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонту цоколя многоквартирных домов 17 и 19 по ул1ой Краснодарской 18 и 20 по ул2ой Краснодарской в г РостовенаДонувыполнить работы по опиловке веток деревьев расположенных на придомовой территории многоквартирных домов 17 и 19 по ул1ой Краснодарской 18 по ул2ой Краснодарской в г РостовенаДонувыполнить работы по ремонту мест общего пользования восстановлению окрасочных и побелочных слоёв стен и потолка лестничных клеток подъездах многоквартирных домов 19 по ул1ой Краснодарской 18 и 20 по ул2ой Краснодарской в г РостовенаДонуВыполнить работы по ремонту отмостки многоквартирного дома 20 по ул2ой Краснодарской в г РостовенаДонуОрганизовать проведение технического обслуживания внутридомового газового оборудования газифицированных многоквартирных домов расположенных в г РостовенаДону по ул1ой Краснодарской 17 и 19 ул2ой Краснодарской 18 и 20Выполнить ремонт оголовков центральных вытяжных шахт многоквартирных домов 17 и 19 по ул1ой Краснодарской 18 и 20 по ул2ой Краснодарской в г РостовенаДону