Причина проверки:

рассмотрение обращений 37ОГ1073 от 29012021 по вопросам содержания общего имущества мест общего пользования и придомовой территории соблюдения условий договора в части рассмотрения и предоставления ответов гражданам в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону пер Медный д 45137ОГ863 от 26012021 по вопросам содержания мест общего пользования и придомовой территории соблюдения требований порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом 91 по ул Магнитогорской в г РостовенаДону в части организации взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме при осуществлении управления многоквартирными домом порядка раскрытия информации управляющей организацией Задачами настоящей проверки являются исполнения предписания об устранения выявленных нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения лицензионных требований предусмотренных подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирными домами 451 по пер Медному 91 по ул Магнитогорской в г РостовенаДону а именно ООО «Атлас» допущены нарушения следующих обязательных норм и требований действующего законодательства пп 3436 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила которое выразилось в следующемВ ходе проверки управляющей организацией предоставлены документы подтверждающие направление ответов 10 от 28122020 на обращение вх 15 от 23122020 9 от 29122020 на обращение вх 14 от 23122020 7 от 10122020 на обращение вх 8 от 03122020 8 от 10122020 на обращение вх9 от 03122020 обращения вх8 и вх9 зарегистрированы 03122020 что подтверждено журналом входящей корреспонденции а также следует из текстов обращений ноябрь месяц указан ошибочно Ответ от 04112020 1 направлен на обращение 1 от 02112020Документы подтверждающие направление ответа на обращение от 02112020 вх 2 управляющей организацией не предоставленыСогласно положениям части 1 статьи 45 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации далее КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев по делу об административном правонарушении рассматриваемому судьей по истечении трех месяцев со дня совершения административного правонарушенияУчитывая что на момент проведения проверки двухмесячный срок давности привлечения к административной ответственности по части 2 статьи 1413 КоАП РФ истек привлечь ООО «Атлас» к административной ответственности за непредоставление ответа на вышеуказанное обращение не представляется возможнымп 25 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 371 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 092003 170 не обеспечено выполнение требований к содержанию земельного участка управляющей организацией не осуществлен вывоз собранных веток после выполнения работ по опиловке деревьев в месте расположения 4го подъезда выявлено наличие свалочного очагаппа б пп 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 У входа в представительство управляющей организации ООО «Атлас» указанного в платежных документах как адрес фактический адрес места нахождения управляющей организациипо адресу г РостовнаДону ул Батуринская 20 отсутствует наименование фирменное наименование управляющей организации адрес местонахождения управляющей организации контактные телефоны управляющей организации адрес электронной почты режим работы управляющей организацииНа досках объявлений расположенных во 2ом 4ом п подъездах многоквартирного дома отсутствует информация наименование фирменное наименование управляющей организации номер лицензии срок действия лицензии информация об органе выдавшем указанную лицензию адрес местонахождения в том числе представительства управляющей организации режим работы информация о днях и часах приема адрес официального сайта управляющей организации при наличии в информационнотелекоммуникационной сети Интернет в первом подъезде доска объявления отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• ООО «Атлас»предоставить ответ заявителю обращение от 02112020 вх 2
• Разместить информацию у представительства управляющей организации ООО «Атлас» на досках объявлений расположенных в подъездах в первом подъезде восстановить доску объявлений многоквартирного дома 91 по ул Магнитогорской в г РостовенаДону в соответствии с требованиями Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 15052013 416Принять необходимые меры для надлежащего содержания земельного участка входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 91 по ул Магнитогорской в г РостовенаДону