Причина проверки:

Рассмотрение обращений 37ОГ883 от 27012021 по вопросам технического состояния кровли залития квартиры 5 по адресу г РостовнаДону ул Минераловодская д 80 55163121 от 29012021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону ул Минераловодская д 25 37ОГ1406 от 04022021 по вопросу содержания мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону ул Верещагина д 10 Выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• пп в д з п 4 п 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп 7 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п561 562 п 335 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170Осмотром мест общего пользования установлено что штукатурные и окрасочные слои стен на лестничных клетках подъезда имеют разрушения более 50 в лестничных клетках первого и третьего этажей штукатурный слой стен практически отсутствует потолочное покрытие третьего этажа гипсокартон частично отсутствует оконные блоки и двери выхода на переходные площадки имеют значительный физический износ двери выхода на кровлю имеют неплотный притвор Сети системы электроснабжения имеют значительный физический износ на лестничных клетках наблюдается провисание проводов Управляющей организацией на рассмотрение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не представлены предложения по вопросам проведения ремонта косметического капитального подъездов многоквартирного дома в полном объеме включая работы по замене оконных блоков и дверей на лестничных клеткахТакже в ходе проведения проверки управляющей организацией документы подтверждающие направления управляющей организацией ответа на Ваше обращение от 28092020 вх 823 не предоставлены

Нарушенный правовой акт:

• пп в д з п 4 п 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп 7 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п561 562 п 335 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Подготовить предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества ремонта подъезда собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 80 по ул Минераловодской в г РостовенаДонуПроизвести ревизию и ремонт системы электроснабжения в местах общего пользования на лестничных клетках многоквартирного дома 80 по ул Минераловодской в г РостовенаДону закрепить электрические провода Выполнить ремонт дверей выхода на кровлю в многоквартирном доме 80 по ул Минераловодской в г РостовенаДонуООО «УК ЖКХ «Достижение»предоставить ответ на обращение заявителя от 28092020 вх 823