Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РОСТОВСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ
№612100017137
🔢 ИНН:
6165180814
🆔 ОГРН:
1136165002599
📍 Адрес:
344016 обл Ростовская г РостовнаДону ул Гагринская д 9
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.02.2021
🎯
Основание проведения
по вопросам порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья и платы за дополнительную статью «Обслуживание ОДПУ» порядка расчета размера платы за электроснабжение потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 16067 по ул Б Садовая в г РостовенаД... Еще...по вопросам порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья и платы за дополнительную статью «Обслуживание ОДПУ» порядка расчета размера платы за электроснабжение потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 16067 по ул Б Садовая в г РостовенаДону обращение от 08022021 37ОГ1720 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Размер платы за содержание жилого помещения утверждается на общем собрании собственников помещений с учётом предложений управляющей организации о перечне объёмах и качестве услуг и работ В ходе проверки протоколы с решением об установлении дополнительной статьи «Обслуживание ОДПУ» не предоставлены ... Еще...Размер платы за содержание жилого помещения утверждается на общем собрании собственников помещений с учётом предложений управляющей организации о перечне объёмах и качестве услуг и работ В ходе проверки протоколы с решением об установлении дополнительной статьи «Обслуживание ОДПУ» не предоставлены В части начисления платы за электроэнергию потребленную при содержании и использовании общедомового имущества сообщаю что в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации Исключения составляют случаи оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 1 исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации 2 исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской ФедерацииВ расчете платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества ООО «РИК» применяет площади не подтвержденные технической документацией Согласно техпаспорту общая площадь жилых помещений составляет 9688 м2 площадь нежилых помещений 5579 м2 мест общего пользования 4337 м2
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 12.02.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РОСТОВСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ (ИНН: 6165180814) , адрес: 344016 обл Ростовская г РостовнаДону ул Гагринская д 9
Выявленные нарушения (1 шт.):
Размер платы за содержание жилого помещения утверждается на общем собрании собственников помещений с учётом предложений управляющей организации о перечне объёмах и качестве услуг и работ В ходе проверки протоколы с решением об установлении дополнительной статьи «Обслуживание ОДПУ» не предоставлены В части начисления платы за электроэнергию потребленную при содержании и использовании общедомового имущества сообщаю что в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации Исключения составляют случаи оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 1 исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации 2 исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской ФедерацииВ расчете платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества ООО «РИК» применяет площади не подтвержденные технической документацией Согласно техпаспорту общая площадь жилых помещений составляет 9688 м2 площадь нежилых помещений 5579 м2 мест общего пользования 4337 м2
Нарушенный правовой акт:
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выданные предписания:
Произвести перерасчет платы по статье «Техобслуживание ОДПУ» с октября 2019 г февраль 2021 г и с марта 2021 г исключить статью из платежных документов Произвести перерасчет размера платы за электроснабжение потребленное при содержании общего имущества за период с марта 2018 февраль 2021 В дальнейшем вести расчет исходя из площадей указанных в технической документации
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
344016 обл Ростовская г РостовнаДону ул Гагринская д 9
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-03-05T16:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
344000 обл Ростовская г РостовнаДону пркт Театральный д 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-03-05T12:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
4
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Серба Юлия Александровна
Должность
главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Размер платы за содержание жилого помещения утверждается на общем собрании собственников помещений с учётом предложений управляющей организации о перечне объёмах и качестве услуг и работ В ходе проверки протоколы с решением об установлении дополнительной статьи «Обслуживание ОДПУ» не предоставлены В части начисления платы за электроэнергию потребленную при содержании и использовании общедомового имущества сообщаю что в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации Исключения составляют случаи оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 1 исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации 2 исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской ФедерацииВ расчете платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества ООО «РИК» применяет площади не подтвержденные технической документацией Согласно техпаспорту общая площадь жилых помещений составляет 9688 м2 площадь нежилых помещений 5579 м2 мест общего пользования 4337 м2
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
349
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-03-05
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-04
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет платы по статье «Техобслуживание ОДПУ» с октября 2019 г февраль 2021 г и с марта 2021 г исключить статью из платежных документов Произвести перерасчет размера платы за электроснабжение потребленное при содержании общего имущества за период с марта 2018 февраль 2021 В дальнейшем вести расчет исходя из площадей указанных в технической документации
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РОСТОВСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ
ИНН
6165180814
ОГРН
1136165002599
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2013-03-21
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Серба Юлия Александровна
Должность
главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Забора Анна Геннадьевна
Должность
главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-01-14
Дата окончания проведения мероприятия
2021-03-15
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
по вопросам порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья и платы за дополнительную статью «Обслуживание ОДПУ» порядка расчета размера платы за электроснабжение потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 16067 по ул Б Садовая в г РостовенаДону обращение от 08022021 37ОГ1720 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Рассмотрение документов юридического лица в срок до 15032021
Дата начала
2021-02-12
Дата окончания проведения мероприятия
2021-03-15
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
1167
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-02-12
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований