Причина проверки:

рассмотрение обращения 37ОГ660 от 25012021 по вопросам содержания мест общего пользования подвального помещения и придомовой территории технического состояния общего имущества качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул Каширская д 161выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Покрытие отмостки многоквартирного дома 161 по ул Каширской в г РостовенаДону находится в длительной эксплуатации требует ремонта

Нарушенный правовой акт:

• п328 п416 п417 п42114 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 170 и п 1 п3 п11 раздела I Постановления Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» пп «в» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Принять меры по оодготовке и довести до сведения собственников помещений предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 161 по ул Каширской в г РостовенаДону в том числе ремонта отмостки для их рассмотрения общим собранием собственников помещенийПринять меры по ремонту поврежденных мест окрасочного и штукатурного слоев стен на 1м и 5м этажах в подъезде 2 многоквартирного дома 161 по ул Каширской в г РостовенаДонуУстановить маяки и вести наблюдение за продольной трещиной стены расположенной на 5м этаже в подъезде 2 многоквартирного дома 161 по ул Каширской в г РостовенаДонуВ случае отсутствия динамики раскрытия трещины выполнить работы по заделке трещины