Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 37ОГ1904 от 11022021 по вопросу порядка определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 722 по ул Малиновского в г РостовенаДонузадачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в ходе проверки в отношении ООО «Славяне» установлено что общим собранием собственников помещений мкд 722 по ул Малиновского утверждены условия договора управления в п 5212 которого указан размер платы за содержание и обслуживание дома 1721 руб с 1 квм протокол от 03112016 1 Указанным п ду предусмотрено изменение цены договора не чаще одного раза в год в рамках изменения индекса потребительских цен Решение о возможном применении индексации цены договора не принято общим собранием собственников дома от 03112016 110052017 общим собранием собственников помещений протокол 3 утвержден размер платы по статье «Текущий ремонт» 200 руб с 1 квм В рамках проверки УК представлены платежные документы по кв 67 за 2020 и 2021 годы При этом взимание платы за содержание и ремонт общего имущества дома 722 по ул Малиновского до июля 2020 года осуществлялось в размере 1492 руб а с июля 2020 года 1551 руб с 1 квм что не соответствует ч 7 ст 156 ЖК РФОднако с января 2021 года ООО «Славяне» осуществляет начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 1778 руб с 1 квм что не соответствует ч 7 ст 156 ЖК РФПротокол об изменении размера платы за содержание мкд в рамках проверки УК не представлен Начисление платы за содержание общего имущества в размере 1778 руб с 1 квм в месяц не соответствует ч 7 ст 156 и ч 4 ст 158 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение путем приведения платы за содержание обслуживание и ремонт общего имущества мкд 722 по ул Малиновского в соответствие с требованиями жилищного законодательства в размере указанном в протоколе общего собрания собственников помещений в данном доме условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений от 03112016 1 Осуществить перерасчет платы всем собственникам помещений мкд 722 по ул Малиновского с 2021 года в размере указанном в договоре управления данным домом условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений от 03112016 1