Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «Коммунальщик Дона» в части соблюдения лицензионных требований в многоквартирном доме 126 по ул Миронова в г РостовенаДону обращение рег 55ИП5121 от 12022021 по вопросам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме Задачами настоящей проверки являются Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований 7 Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• отрезков арматуры и не способствуют предотвращению попадания мусора в трубопровод внутреннего ливневого водостока В местах прохождения трубопроводов водоотводящих устройств системы ливневого водостока имеются повреждения штукатурноокрасочных слоёв потолочных перекрытий и стен свидетельствующих о поступлении атмосферных осадков в помещения общего пользования многоквартирного дома в связи с нарушением герметичности соединений элементов системы Вертикальный трубопровод ливневого водостока проходящий с 9го по 1й этажи выполнен из полиэтиленового канализационного трубопровода диаметром 110 мм На 1м этаже пластиковый трубопровод соединён с металлическим трубопроводом с нарушением герметичности соединения В подвальном помещении поверхности трубопроводов ливневого водостока повреждены ржавчиной отсутствуют признаки проведения своевременных работ по прочистке ливневого водостока в том числе в местах соединения колен уголков с горизонтальными трубами выпусками С внешней фасадной стороны многоквартирного дома фактически имеется четыре из пяти выпусков системы ливневого водостока три из которых выходят из фундамента балконных пристроек к жилым помещениям собственников в том числе с изменением конфигурации направленияПеречисленные нарушения способствуют затруднению вывода атмосферных осадков с кровли многоквартирного дома скоплению воды в трубопроводах систем внутреннего ливневого водостока и в период низких температур наружного воздуха через негерметичные соединения трубопроводов проникновению атмосферных осадков в помещения общего пользования на этажах многоквартирного дома ООО «Коммунальщик Дона» не приняты меры по выявление деформаций и повреждений водоотводящих устройств и оборудования не выполнен осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий не выполнены работы по проверке и при необходимости очистки кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод

Нарушенный правовой акт:

• подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерациинормативный акт устанавливающий лицензионное требование описание конкретного нарушения и ссылка напп «в» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 пункт 7 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 подпункт «а» «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 договор управления многоквартирным домом
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• 1В верхних точках системы внутреннего ливневого водостока расположенных на кровле многоквартирного дома 126 по ул Миронова в г РостовенаДону установить стационарные воронки для предотвращения попадания мусора в трубопровод внутреннего ливневого водостока в количестве пяти штук2Выполнить работы по вскрытию верхних точек системы внутреннего ливневого водостока герметизации отводящей трубы в местах соединения с стационарной воронкой и вертикальным трубопроводом системы внутреннего ливневого водостока всех пяти систем с фотофиксацией производства работ3Выполнить ремонт повреждений штукатурноокрасочного слоя потолочных перекрытий и стен в местах прохождения трубопроводов водоотводящих устройств системы ливневого водостока4Выполнить работы по обеспечению герметичности соединений всех элементов системы внутреннего ливневого водостока5В нижних точках системы внутреннего ливневого водостока расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома выполнить работы по вскрытию мест соединений вертикальных трубопроводов с коленами уголками и с горизонтальными трубами выпусками прочистке вертикальных трубопроводов колен и горизонтальных труб выпусков с фотофиксацией производства работ с последующим герметичным соединением всей системы Выполнить работы по очистке поверхностей трубопроводов и устройств системы внутреннего ливневого трубопровода расположенных в подвальном помещении от ржавчины6Выполнить работы по обеспечению восстановлению исправной работы всех пяти выпусков системы внутреннего водостока за пределы цокольной части внешней стены многоквартирного дома Устранить нарушение конфигурации направления выпуска