Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме по адресу пер Братский д 84 в г РостовенаДону 37ОГ1596 от 08022021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» установлено что в многоквартирном доме 84 по пер Братскому имеются коммунальные квартиры 3 4 8Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение индивидуальными и общими для коммунальной квартиры приборами учета используемых воды электрической энергии За период с июля по декабрь 2020 года в многоквартирном доме 84 по пер Братскому расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению был произведен по индивидуальным приборам учета электроэнергии установленным в комнатах коммунальных квартир 3 4 8 с нарушением пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир в которых отсутствуют общие квартирные приборы учета электроэнергии Таким образом собственники помещений коммунальных квартир 3 4 8 многоквартирного дома 84 по пер Братскому обязаны были установить общие квартирные приборы учета электрической энергии в силу закона Согласно требованиям пункта 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в коммунальных квартирах в случае отсутствия общего квартирного прибора учета электрической энергии при наличии обязанности установки такого прибора учета определяется по формуле 71 исходя из норматива потребления те по пункту 42 Правил абзац 3 с учетом повышающего коэффициентаТем самым ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» нарушило пункт 44 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период с июля по декабрь 2020 года ввиду ненадлежащего определения объема индивидуального потребления за указанный период При этом в платежном документе за февраль 2021 года был произведен перерасчет за коммунальную услугу предоставленную на общедомовые нужды жителям коммунальных квартир лишь по площади жилых помещений комнат находящихся в собственности однако согласно части 2 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире находящейся в данном доме пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений составляющих общее имущество в данной квартиреТаким образом перерасчет в феврале 2021 года произведен с нарушением части 2 статьи 42 и статьи 39 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в расчете платы за электроэнергию а коммунальных квартирах 34 8 многоквартирного дома 84 по пер Братскому с июля по декабрь 2020 года и с января по февраль 2021 года в связи с отсутствием общеквартирных приборов учета электроэнергииС марта 2021 года расчет для коммунальных квартир многоквартирного дома 84 по пер Братскому производить с учетом положений пункта 50 ПравилПо результатам устранения нарушений требований пункта 50 Правил произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период июля по декабрь 2020 года январьфевраль 2021 года в соответствии с требованиями пункта 44 ПравилС марта 2021 года расчет производить по пункту 44 Правилпри расчете размера платы использовать общую площадь коммунальных квартир с учетом мест общего пользования этих квартир