Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 70 по пер Доломановскому в г РостовенаДону и оформления платежного документа 37ОГ2046 от 12022021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• С 11112019 по 12122019 общедомовой прибор учета тепловой энергии находился на поверке в связи с чем расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период 11112019 по 12122019 должен быть произведен в соответствии с пунктом 591 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила однако размер среднемесячного потребления был определен с нарушением пункта 591 Правил Суммарно среднемесячное потребление тепловой энергии и объем зафиксированный прибором учета по дому за ноябрь 2019 года составляет 83593 Гкал ООО «Ростовские тепловые сети» начислено 93193 Гкал Суммарно среднемесячное потребление тепловой энергии и объем по показаниям прибора учета по дому за декабрь 2019 года составляет 921649 Гкал ООО «Ростовские тепловые сети» начислено 97046 ГкалВнеплановой проверкой проведенной в отношении ООО «Расчетный центр МКД Ленинского района» по факту нарушений требований части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации было установлено что при съеме показаний 23102020 был обнаружен дефект на расходомере установленном на обратном трубопроводе ПРЭМ32 149067 Учитывая изложенное показания прибора учета не могут быть приняты к расчету до устранения неисправностиРасчет должен быть произведен по пункту 591 Правил с октября 2020 по декабрь 2020 годаОднако размер среднемесячного потребления за период с октября 2020 по декабрь 2020 года был определен ООО «Ростовские тепловые сети» с нарушением пункта 591 ПравилОбъем тепловой энергии потребленный домом за период январьапрель 2020 года составил 388156 Гкал период учета указанного объема 126 дней таким образом среднесуточное потребление 30806 ГкалсутСогласно акту запуска тепла ООО «Ростовские тепловые сети» отопление в доме было предоставлено с 22102020 таким образом за октябрь 2020 года объем потребления составил 3080610сут=30806 ГкалЗа ноябрь 2020 года 3080630=924181 ГкалЗа декабрь 2020 года 3080631=954987 Гкал ООО «Ростовские тепловые сети» начислено за период с октября по декабрь 2020 года 182816 ГкалС января 2021 года расчет размера платы должен быть произведен по нормативу потребления что составляет 1254493 Гкал ООО «Ростовские тепловые сети» начислено 97712 ГкалЗа период с октября 2019года по апрель 2020года и с октября 2020года по январь 2021 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению была применена площадь жилых и нежилых помещений 48096 квмВ рамках проверки ООО «Ростовские тепловые сети» предоставлена информация что площадь жилых и нежилых помещений составляет 4881295 квмВ платежном документе за февраль 2021 года был произведен перерасчет доначисление в размере 25265 руб по кв 74 в связи с корректировкой площади жилых помещений дома Площадь квартиры 74 изменена не была в связи с чем должно было быть произведено снятие неправомерно начисленных сумм за спорный период 492 рубс квм а не доначисление Площадь квартир 1 31416272939424446485759616365687078808181б8890919398 не были увеличены в связи с чем должно быть произведено снятие суммВ нарушение подпункта «е» пункта 69 Правил в указанный платежных документах за период с октября 2019года по апрель 2020года и с октября 2020года по январь 2021 года суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме не соответствует объему коммунальной услуги потребленной во всех жилых и нежилых помещениях Отражен лишь объем предъявленный к оплате жилыми помещениямиЗа период октябрь 2019 года январьапрель 2020 года в платежном документе не отражены показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса

Выданные предписания:

• Устранить нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома 70 по пер Доломановскому в г РостовенаДону за период с ноября по декабрь 2019 согласно пункту 591 ПравилЗа ноябрь 2019 годов применить потребление тепловой энергии по дому 83593 Гкал За декабрь 2019 года 921649 ГкалЗа октябрь 2020 года применить объем потребления 30806 ГкалЗа ноябрь 2020 года 924181 ГкалЗа декабрь 2020 года 954987 ГкалЗа январь 2021 года 1254493 Гкал Устранить нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению жилых помещениях многоквартирного дома 70 по пер Доломановскому в г РостовенаДону у которых площадь не была увеличена за период с октября 2019года по апрель 2020года и с октября 2020года по январь 2021 года в части неправомерно произведенного доначисления в феврале 2021 года в связи с изменением площади жилых помещений согласно пункту 421 ПравилПроизвести перерасчет за февраль 2021 года 25265 руб и за период с октября 2019года по апрель 2020года и с октября 2020года по январь 2021 года в размере 492 рубс квм по кв 74 в тч произвести перерасчет квартирам у которых 1 31416272939424446485759616365687078808181б8890919398 площадь не была увеличена после проведения сверки площадейУстранить нарушения порядка оформления платежного документа С марта 2021 года отражать в платежном документе суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме