Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «Комфортсервис» по вопросам уборки подъездов технического состояния общего имущества газовый трубопровод цоколь козырек в 8м подъезде лестница наружная стена 9го подъезда фундамент в 4м подъезде ограничение пользованием противопожарным выходом в 4м подъезде размещение рекламы на фасаде дома размещение телекоммуникационного оборудования в подъездах дома начисление платы за обслуживание ворот в многоквартирном доме 23 по пр Соколова в г РостовенаДону технического состояния инженерной системы по водоотведению в многоквартирном доме 51 по пр Соколова в г РостовенаДону обращения от 08022021 37ОГ1592 от 16022021 37ОГ2296

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В многоквартирном доме 23 по пр Соколова в г РостовенаДону Цоколь многоквартирного дома с южной западной и северной стороны здания имеет повреждения штукатурного слоя слабление связи отделочных слоевГазовый трубопровод расположенный на фасаде многоквартирного дома не окрашен В 8м подъезде многоквартирного дома козырек над входом в подъезд имеет повреждения штукатурного слоя коррозию металлического уголка расположенного по периметру козырька На карнизе 5го этажа 9 го подъезда с западной стороны здания имеется повреждение кирпичной кладки выкрашивание связующего раствора из кирпичной кладки с выпадением кирпичей На лестнице пожарного выхода 8 го подъезда расположенной с северной стороны многоквартирного имеется повреждение штукатурноокрасочного слоя выбоины и сколы ступенек повреждение кирпичной кладки ступеней В многоквартирном доме 51 по пр Соколова в г РостовенаДонуСогласно журналу учета текущих и аварийных заявок 27012021 03022021 в ООО «Комфортсервис» поступили заявки о течи канализации и залитии помещения парикмахерской расположенной в цокольном этаже многоквартирного дома 51 по пр Соколова канализационными стоками управляющей организацией ООО «Комфортсервис» в нарушении п 13 171 174 Правил 416 в журнале аварийнодиспетчерского обслуживания не указаны дата и время исполнения заявок что не позволяет подтвердить исполнение указанных требований иные документы подтверждающие исполнение заявок не представлены

Нарушенный правовой акт:

• п 9 Минимального перечня 290п 55 Правил 170 что является нарушением п 21 минимального перечня 290п 9 Минимального перечня 290п 9 Минимального перечня 290 пункта 9 Минимального перечня 290 п 13 171 174 Правил 416
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонту цоколя многоквартирного дома с южной западной и северной стороны здания имеетВыполнить работы по окрашиванию газового трубопроводаВыполнить работы по ремонту кирпичной кладки карниза 5го этажа 9 го подъезда с западной стороны зданияВыполнить работы по ремонту лестницы пожарного выхода 8 го подъезда
• Привести работу АДС в соответствии с требованиями п 13 171 174 Правил 416 ведение журнала по исполнененным заявок