Причина проверки:

с целью проверки фактов изложенных в обращениирег 37ОГ2296 по вопросу нарушения порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 23 по пер Соколова в г РостовенаДону по выбору способа управления многоквартирным управляющей организацией ООО «Комфортсервис»задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований 7 Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В Госжилинспекцию области в 2019 году в порядке части 11 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ поступил протокол 1 от 21072021 с приложениями по выбору способа управления многоквартирным домом 23 по пр Соколова в г РостовенаДонууправление управляющей оганизацией ООО «Комфортсервис»Поступившие документы проверены на предмет соответствия обязательным требованиям регламентирующих порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме статьи 4548 ЖК РФ порядок направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляющие государственный жилищный надзор порядок оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 28012019 44пр далее Приказ 44прПроведенной Госжилинспекцией области проверкой установлено следующееОбщее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 23 по пр Соколова в г РостовенаДону проводилось в очнозаочной форме в период с 30062019 по 21072019 результаты которого оформлены протоколом 1 от 21072019 Нарушений пунктов 221 Приказа 44пр не выявленоВ нарушение пункта 22 Приказа 48пр отсутствует дата проставления подписей секретаря и председателя общего собранияВ нарушение пункта 2 части 51 статьи 48 ЖК РФ в письменных решениях собственников помещений 29 38 60 104 116 142 отсутствуют сведения о документе подтверждающем право собственности лица Остальные письменные решения собственников бюллетени по вопросам поставленным на голосование соответствуют части 51 статьи 48 ЖК РФ Нарушений части 6 статьи 48 ЖК РФ не выявлено Все письменные решения собственников помещений признаны действительными и голоса по содержащимся в них вопросам повестки дня подсчитаны Проверкой установлено что в общем собрании проводимом в период с 30062019 по 21072019 приняли участие собственники помещений обладающих 648855 квм от общего количества голосов 853351 квм Таким образом кворум для принятия решений по вопросам поставленным на голосование составил 7607 решения по вопросам повестки дня приняты большинством голосов Признаки ничтожности протокола общего собрания собственников помещений от 21072019 не выявлены Допущенные нарушения обязательных требований жилищного законодательства при проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений не повлияли на волеизъявление участников собрания и не повлекли нарушение статьи 1815 Гражданского кодекса Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований