Причина проверки:

Проверка фактов изложенных в обращении от 11022021 371711ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 107 по улице Пионерской в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаВыявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 107 по улице Пионерской в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращения гражданина о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Визуальным обследованием квартиры 44 расположенной на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома 107 по улице Пионерской установлено что с правой стороны от входной группы в углу и на стене от потолка до напольного плинтуса имеются сухие следы течи в виде подтеков бурого цвета На потолке и стенах лестничной клетки пятого этажа в подъезде 5 в районе квартир 44 45 имеются следы течи в виде сухих и желтых разводов различной площади образовавшиеся в результате несвоевременного устранения неисправности кровлиОбследованием кровли над вышеуказанным жилым помещением установлено что кровельное полотно находится в неудовлетворительном техническом состоянии имеет высокую степень растрескивания верхнего слоя неплотное прилегание на стыках полотнищ деформацию и сквозные отверстия На стыке трубопровода внутренней ливневой канализации и примыкания кровельного полотна зафиксировано шесть поперечных разрывов на водоприемной воронке отсутствуют прижимное кольцо защитная решетка и колпак с дренирующим отверстием

Нарушенный правовой акт:

• пункты 262 322 4611 46126 4624 4633 4645 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пунктов 1011 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пунктов 7 11 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»

Выданные предписания:

• 1 выполнить работы по ремонту кровельного полотна в местах примыкания к трубопроводу ливневой канализации и в местах разрушения над жилым помещением 44 многоквартирного дома 107 по улице Пионерской в городе Волгодонске2 установить на водоприемной воронке внутренней ливневой канализации блоксекции 5 многоквартирного дома 107 по улице Пионерской в городе Волгодонске прижимное кольцо защитную решетку и колпак с дренирующим отверстием3 выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя стен и потолка лестничной клетки 5 этажа в подъезде 5 многоквартирного дома 107 по улице Пионерской в городе Волгодонске