Причина проверки:

Проверка фактов изложенных в обращении от 16022021 52111144 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 30 по улице Ленинградской в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаВыявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 30 по улице Ленинградской в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений гражданина о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Комиссионным обследованием установлено что в подвальных помещениях многоквартирного дома 30 по улице Ленинградской зафиксированы следы затопления канализационными стоками возникшие по причине забоя внутриквартальной сети хозяйственнобытовой канализации и переполнения смотровых колодцев принадлежащих и обслуживаемых МУП «Водоканал» На момент проведения обследования управляющей организацией выполнены работы по откачке сточных водВ подвальном помещении подъезда 1 выявлено что раструб тройника на выпускной трубе хозяйственнобытовой канализации находится в неудовлетворительном техническом состоянии имеет сколы и трещины Ревизии канализационной трубы закрыты

Нарушенный правовой акт:

• пункты 341 419 538 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пунктов 1011 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункта 2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»

Выданные предписания:

• 1 выполнить работы по осушению и дезинфекции подвальных помещений многоквартирного дома 30 по улице Ленинградской в городе Волгодонске2 обеспечить герметичность стыковых соединений в системе хозяйственнобытовой канализации в многоквартирном доме 30 по улице Ленинградской в городе Волгодонске