Причина проверки:

с целью рассмотрения обращений 37ОГ2570 от 20022021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества исполнения условий договора управления в части рассмотрения обращений предоставления ответов актов гражданам по адресу г РостовнаДону пл Рабочая д 18 организации ООО «УК ЖКХ «Достижение» и осуществления аварийнодиспетчерского обслуживания многоквартирного дома 37ОГ2440 от 18022021 по вопросу содержания мест общего пользования и придомовой территории технического состояния системы электроснабжения соблюдения требований к качеству предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в части обеспечения бесперебойного круглосуточного холодного водоснабжения в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону ул 2я Баррикадная д 2Б55283821 от 16022021 по вопросам соблюдения требований к качеству предоставления коммунальных услуг по отоплению горячему и холодному водоснабжению в части обеспечения бесперебойного круглосуточного холодного водоснабжения в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону ул Межевая д 123125 в г РостовенаДонувыявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничных клеток многоквартирного дома 18 по ул Рабочая площадь выраженное в невыполнении уборки в местах общего пользования на момент проверки установлено что в местах общего пользования многоквартирного дома не проведена уборка длительное время не проводилось обметание стен от паутины и мойка окон подоконников стен на лестничных клетках имеется скопление бытового мусора не обеспечено выполнение требований к содержанию общего имущества земельного участка многоквартирного дома 18 по ул Рабочая площадь в ходе проверки установлено что уборка придомовой территории выполнена не в полном объеме с уличной стороны фасада здания выявлено скопление бытового мусора листвы Аварийнодиспетчерская служба ООО «УК ЖКХ «Достижение» организована ненадлежащим образом В журнале аварийнодиспетчерской службы отсутствуют сведения об устранении аварийных ситуаций в указанном многоквартирном доме заявки 373 от 21012021 380 от 27012021 407 от 270121 544 от 0202212 660 666672 676 от 08022021 682 от 09022021 70212 714 от 10022021 723 от 11022021 1038 1039 от 27022021 в том числе в сроки предусмотренные п 13 Правил 416
• не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничных клеток многоквартирного дома 2 Б по ул 2ой Баррикадной выраженное в невыполнении уборки в местах общего пользования в том числе влажной уборке на момент проверки в местах общего пользования многоквартирного дома не проведена уборка длительное время не проводится обметание и мойка окон подоконников стен на лестничной клетке первого этажа имеется скопление бытового мусора не обеспечено выполнение требований к содержанию общего имущества земельного участка многоквартирного дома 2Б по ул 2ой Баррикадной в ходе проверки на придомовой территории выявлено скопление бытового мусора листвы

Нарушенный правовой акт:

• п 322 п441 п4814 п 371 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российский Федерации от 27092003 170 далее Правила 170 п 23 п 25 раздела III Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечень 290 п 4 12 13 17_1 17_14 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082001 491 п п 711 712 7117 договора управления многоквартирными домами 18 по ул Рабочая площадь
• п 322 п441 п4814 п 371 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российский Федерации от 27092003 170 далее Правила 170 п 23 п 25 раздела III Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечень 290 п 4 12 13 17_1 17_14 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082001 49
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Принять необходимые меры для надлежащего содержания земельного участка входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 18 по ул Рабочая площадь в г РостовенаДону произвести очистку приямков от бытового мусора и порослиВыполнить необходимые мероприятия для надлежащего содержания общего имущества в том числе влажную уборку лестничных клеток окон подоконников в многоквартирном доме 18 по ул Рабочая площадь в г РостовенаДонуПринять меры по организации аварийнодиспетчерской службы ведению журнала регистрации заявок в соответствии с положениями раздела разделом IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 15052013 416