Причина проверки:

рассмотрения обращения 37ОГ2028 37ОГ2163 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества соблюдения требований к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в части раскрытия информации управляющей организацией на досках объявлений расположенных во всех подъездах многоквартирного дома 54 по ул Еременко в г РостовенаДону 37ОГ2132 содержания и ремонта общего имущества качества предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению предоставления ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещений в многоквартирном доме 48 по ул Зорге в г РостовенаДонувыявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п4611 п 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 и п 4 п 7 раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»На момент проверки в помещениях квартиры 114 многоквартирного дома 54 по ул Еременко в г РостовенаДону на потолке и стенах лестничной клетки указанного многоквартирного дома имеются следы затитий Кровельное покрытие находится в длительной эксплуатации имеются местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия покровного и защитного слоев над квартирой 114 и лестничной клеткойп 471п 4814 п 562 п 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 20 раздела II Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290На момент проверки в подъездах многоквартирного дома 54 по ул Еременко в гРостовенаДону приборы освещения закреплены на скрутках плафоны осветительных приборов отсутствуютп471 п472 п4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 п13 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290На момент проверки в подъездах многоквартирного дома 54 по ул Еременко в гРостовенаДону оконные рамы первого подъезда требуют установки дополнительных стеклянных полотенп481 п486 п 487 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 п8 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290На момент проверки поручни ограждений лестничной клетки первого подъезда многоквартирного дома 54 по ул Еременко в г РостовенаДону отсутствуют В подъездах местами наблюдаются деформация и отсутствие элементов ограждений лестничных маршейп322 п3216 п4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 п23 раздела III Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290На момент проверки в подъездах многоквартирного дома 54 по ул Еременко в гРостовенаДону окрасочные слои стен и потолков оконные заполнения и их остекление площадки лестничных маршей находятся в не надлежащем санитарном состоянии наблюдается скопления бытового мусора и загромождение посторонними предметами бумага стекла пластиковые и металлические предметы

Нарушенный правовой акт:

• п4611 п 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 и п 4 п 7 раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»п 471п 4814 п 562 п 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 20 раздела II Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290п471 п472 п4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 п13 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290п481 п486 п 487 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 п8 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290п322 п3216 п4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 п23 раздела III Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Принять меры по устранению причин замокания конструктивных элементов межэтажных перекрытий в местах расположения квартир 917 919 и системы внутреннего водостока в многоквартирном доме 48 по ул Зорге в г РостовенаДону
• Принять меры по устранению причин замокания конструктивных элементов межэтажных перекрытий в над квартирой 114 и лестничной клеткой в многоквартирном доме 54 по ул Еременко в г РостовенаДонуОбеспечить надлежащую эксплуатацию осветительных приборов в местах общего пользования многоквартирного дома 54 по ул Еременко в г РостовенаДонуУстановить плафоны светильниковВыполнить остекление оконных рам в местах общего пользования подъезда 1 многоквартирного дома 54 по ул Еременко в г РостовенаДонуПринять меры по ремонту поручней ограждений лестных маршей подъезда 1 в многоквартирном доме 54 по ул Еременко в г РостовенаДону Устранить деформации и восстановить ограждения лестничных маршей в подъездах 1234 указанного многоквартирного домаПринять меры по приведению мест общего пользования подъездов многоквартирного дома 54 по ул Еременко в г РостовенаДону в надлежащее санитарное состояние выполнить сухую и влажную уборку а также протирку полов стен ограждений поручней стекол и оконных блоков лестничных клеток