344012 Ростовская обл г РостовнаДону пер Сухумский д 12а
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.03.2021
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью проверки соблюдения ООО УК «Муза» лицензионных требований в многоквартирном доме 12А по пер Сухумскому в г РостовенаДону обращения рег 37ОГ2530 от 19022021 37ОГ3122 от 02032021 по вопросам содержания общего имущества и по... Еще...настоящая проверка проводится с целью проверки соблюдения ООО УК «Муза» лицензионных требований в многоквартирном доме 12А по пер Сухумскому в г РостовенаДону обращения рег 37ОГ2530 от 19022021 37ОГ3122 от 02032021 по вопросам содержания общего имущества и порядка расчета размера платы за содержание общего имущества в тч за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержание общедомового имущества в многоквартирном домеЗадачами настоящей проверки являются Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований 7 Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
На момент проверки работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и работы по содержанию земельного участка на котором расположен многоквартирный дом не выполнены При этом акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказ... Еще...На момент проверки работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и работы по содержанию земельного участка на котором расположен многоквартирный дом не выполнены При этом акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по многоквартирному дому 12а по пер Сухумскому в г РостовенаДону за 2020 год в ООО УК «Муза» отсутствуют В связи с чем установить факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ за прошедший период установить не представляется возможнымВнутренняя отделка стеновых панелей в подъездах многоквартирного дома имеет частичное отслоение окрасочных слоёв при этом угроза обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию отсутствует В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имуществаМногоквартирный дом 12а по пер Сухумскому в г РостовенаДону находится с 01122019 в управлении ООО «УК «Муза» на основании протокола открытого конкурса МКУ «Управление Жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДонуСогласно конкурсной документации тариф за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 12а по пер Сухумскому определен МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДону в размере 747 руб с квм Согласно пункту 43 договора управления размер платы за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом местного самоуправления в размере 747 руб с квм площади помещенияПротокол общего собрания собственников помещений об утверждении иного размера платы за содержание и ремонт жилья управляющей организацией в рамках проверки не предоставленУчитывая изложенное ООО «УК «Муза» были нарушены требования части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ части 4 статьи 158 ЖК РФВнеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Муза» установлено что собственниками помещений многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому принято решение о распределении электроэнергии потребленной при использовании и содержании общедомового имущества пропорционально площади занимаемого помещения о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 15102019 Управляющей организацией при определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому был нарушен порядок определенный требованиями пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 частей 9192 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации части 10 статьи 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29062015 176ФЗ а именно объем электрической энергии зафиксированный коллективным общедомовым прибором учета электроэнергии за февраль 2021 года не соответствует объему электрической энергии начисленному жителям к оплате
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 15.03.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО УК «Муза» (ИНН: 6165217133) , адрес: 344012 Ростовская обл г РостовнаДону пер Сухумский д 12а
Выявленные нарушения (1 шт.):
На момент проверки работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и работы по содержанию земельного участка на котором расположен многоквартирный дом не выполнены При этом акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по многоквартирному дому 12а по пер Сухумскому в г РостовенаДону за 2020 год в ООО УК «Муза» отсутствуют В связи с чем установить факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ за прошедший период установить не представляется возможнымВнутренняя отделка стеновых панелей в подъездах многоквартирного дома имеет частичное отслоение окрасочных слоёв при этом угроза обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию отсутствует В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имуществаМногоквартирный дом 12а по пер Сухумскому в г РостовенаДону находится с 01122019 в управлении ООО «УК «Муза» на основании протокола открытого конкурса МКУ «Управление Жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДонуСогласно конкурсной документации тариф за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 12а по пер Сухумскому определен МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДону в размере 747 руб с квм Согласно пункту 43 договора управления размер платы за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом местного самоуправления в размере 747 руб с квм площади помещенияПротокол общего собрания собственников помещений об утверждении иного размера платы за содержание и ремонт жилья управляющей организацией в рамках проверки не предоставленУчитывая изложенное ООО «УК «Муза» были нарушены требования части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ части 4 статьи 158 ЖК РФВнеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Муза» установлено что собственниками помещений многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому принято решение о распределении электроэнергии потребленной при использовании и содержании общедомового имущества пропорционально площади занимаемого помещения о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 15102019 Управляющей организацией при определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому был нарушен порядок определенный требованиями пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 частей 9192 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации части 10 статьи 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29062015 176ФЗ а именно объем электрической энергии зафиксированный коллективным общедомовым прибором учета электроэнергии за февраль 2021 года не соответствует объему электрической энергии начисленному жителям к оплате
Нарушенный правовой акт:
подпунктом «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункты 23 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 Договор управления многоквартирным домом
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выданные предписания:
Выполнить работы предусмотренные пунктами 23 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме с ежемесячным подписанием актов приёмки оказанных услуг и работ и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме в соответствии приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуги или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» с учётом требований пункта 12Постановления Правительства Ростовской области от 05042020 272 О мерах по обеспечению санитарноэпидемиологического благополучия населения на территории Ростовской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID19 с изменениями и дополнениями
Устранить нарушения расчета размера платы за содержание и ремонт жилья с ноября 2020 года по февраль 2021 года исходя из тарифа 747 рубс квм площади помещения многоквартирного дома 12а по пер Сухумскомус марта 2021 года расчет размера платы за содержание и ремонт жилья осуществлять исходя из тарифа 747 рубс квм площади помещенияУстранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому за февраль 2021 года применить при расчете размера платы объем электроэнергии потребленной при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому равный 1068 Квтч за февраль 2021 годас марта 2021 года применять объем соответствующий учтенному общедомовым прибором учета
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
344012 Ростовская обл г РостовнаДону пер Сухумский д 12а
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-03-31T15:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г РостовнаДонупр Театральный д 85Госжилинспекция области
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-03-29T10:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
3
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
24
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Чинчян Владислав Георгиевич
Должность
главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Забора Анна Геннадьевна
Должность
главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
На момент проверки работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и работы по содержанию земельного участка на котором расположен многоквартирный дом не выполнены При этом акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по многоквартирному дому 12а по пер Сухумскому в г РостовенаДону за 2020 год в ООО УК «Муза» отсутствуют В связи с чем установить факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ за прошедший период установить не представляется возможнымВнутренняя отделка стеновых панелей в подъездах многоквартирного дома имеет частичное отслоение окрасочных слоёв при этом угроза обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию отсутствует В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имуществаМногоквартирный дом 12а по пер Сухумскому в г РостовенаДону находится с 01122019 в управлении ООО «УК «Муза» на основании протокола открытого конкурса МКУ «Управление Жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДонуСогласно конкурсной документации тариф за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 12а по пер Сухумскому определен МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДону в размере 747 руб с квм Согласно пункту 43 договора управления размер платы за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом местного самоуправления в размере 747 руб с квм площади помещенияПротокол общего собрания собственников помещений об утверждении иного размера платы за содержание и ремонт жилья управляющей организацией в рамках проверки не предоставленУчитывая изложенное ООО «УК «Муза» были нарушены требования части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ части 4 статьи 158 ЖК РФВнеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Муза» установлено что собственниками помещений многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому принято решение о распределении электроэнергии потребленной при использовании и содержании общедомового имущества пропорционально площади занимаемого помещения о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 15102019 Управляющей организацией при определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому был нарушен порядок определенный требованиями пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 частей 9192 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации части 10 статьи 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29062015 176ФЗ а именно объем электрической энергии зафиксированный коллективным общедомовым прибором учета электроэнергии за февраль 2021 года не соответствует объему электрической энергии начисленному жителям к оплате
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
536
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Выполнить работы предусмотренные пунктами 23 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме с ежемесячным подписанием актов приёмки оказанных услуг и работ и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме в соответствии приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуги или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» с учётом требований пункта 12Постановления Правительства Ростовской области от 05042020 272 О мерах по обеспечению санитарноэпидемиологического благополучия населения на территории Ростовской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID19 с изменениями и дополнениями
Код
534
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-07-07
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить нарушения расчета размера платы за содержание и ремонт жилья с ноября 2020 года по февраль 2021 года исходя из тарифа 747 рубс квм площади помещения многоквартирного дома 12а по пер Сухумскомус марта 2021 года расчет размера платы за содержание и ремонт жилья осуществлять исходя из тарифа 747 рубс квм площади помещенияУстранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому за февраль 2021 года применить при расчете размера платы объем электроэнергии потребленной при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому равный 1068 Квтч за февраль 2021 годас марта 2021 года применять объем соответствующий учтенному общедомовым прибором учета
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
подпунктом «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункты 23 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 Договор управления многоквартирным домом
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Лежнин Денис Евгеньевич
Должность
представитель по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
ознакомлен
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО УК «Муза»
ИНН
6165217133
ОГРН
1186196052888
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
главных специалистов сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г РостовунаДону 1 государственного жилищного инспектора Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Карадикова Максима Игорьевича
Должность
ведущего специалиста сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г РостовунаДону 1 государственного жилищного инспектора Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Забора Анну Геннадьевну
Должность
Главного специалиста сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-03-15
Дата окончания проведения мероприятия
2021-04-09
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью проверки соблюдения ООО УК «Муза» лицензионных требований в многоквартирном доме 12А по пер Сухумскому в г РостовенаДону обращения рег 37ОГ2530 от 19022021 37ОГ3122 от 02032021 по вопросам содержания общего имущества и порядка расчета размера платы за содержание общего имущества в тч за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержание общедомового имущества в многоквартирном домеЗадачами настоящей проверки являются Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований 7 Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
рассмотрение документов юридического лица визуальный осмотр общего имущества в многоквартирных домах
Дата начала
2021-03-15
Дата окончания проведения мероприятия
2021-04-09
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
1715
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-03-11
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований