Причина проверки:

рассмотрения обращения 37ОГ1939 от 11022021 по вопросам составления и предоставления акта о причинении ущерба имуществу собственника или пользователя квартиры 47 в многоквартирном доме 2 по пр Коммунистическому в г РостовенаДонувыявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Четвертая» 07042021 установлено что 14102020 2000 в аварийнодиспетчерскую службу далее АДС поступила заявка о заливе квартиры 47 квартирой расположенной выше в многоквартирном доме 2 по пр Коммунистическому в г РостовенаДону Данная заявка передана в управляющую компанию По информации поступившей в АДС в 2030 приняты меры по перекрытию стояков горячего и холодного водоснабжения Доступ в вышерасположенную квартиру для обследования внутридомовых инженерных коммуникаций водоснабжения отсутствовалВ акте составленном ООО «УК Четвертая» 16102020 указано что залив произошел по причине порыва стояка холодного водоснабжения Данный акт направлен в Ваш адрес 16102020Также в ходе проверки представлен журнал заявок в котором отсутствуют сведения о заявке на составление и предоставление акта о заливе квартиры 47 многоквартирного дома 2 по пр Коммунистическому в г РостовенаДонуВ соответствии с п34 постановления Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация предоставляет по запросу обращению собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса обращения копию акта о причинении ущерба жизни здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме общему имуществу собственников помещений в многоквартирном домеПри этом сведения о поступившем в ООО «УК Четвертая» запросе отсутствуюОднако в соответствии с п 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 в случае причинения исполнителем ущерба жизни здоровью и или имуществу потребителя общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель или его представитель составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни здоровью и имуществу потребителя общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств при которых такой ущерб был причинен Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийнодиспетчерскую службу При невозможности подписания акта потребителем или его представителем в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами Акт составляется в 2 экземплярах один из которых передается потребителю или его представителю второй остается у исполнителяТаким образом ООО «УК Четвертая» нарушено требование п 152 Правил 354 однако привлечь ООО «УК Четвертая» к административной ответственности не представляется возможным в связи с истечением срока привлечения

Нарушенный правовой акт:

• п 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ