Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу перерасчета платы за некачественную коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению многоквартирного дома 63а по пр Ворошиловский в г РостовенаДону 37ОГ2602 от 20022021

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения внеплановой документарной проверки Госжилинспекцией области в отношении ООО «Ростовские Тепловые Сети» установлено что на основании заявления вх 10039 от 24092020 в котором указаны периоды отсутствия горячего водоснабжения в многоквартирном доме 63а попр Ворошиловский с 15062020 по 020720 с 100720 по 04082020 с 04082020 по 01092020 подтвержденными актами о непредоставлении коммунальной услуги составленными управляющей компанией «Теплый Дом» ООО «Ростовские Тепловые Сети» произведен перерасчет В июле 2020 произведен перерасчет за 16 дней отсутствия услуги в июне 2020 в октябре 2020 произведен перерасчет за 24 дня отсутствия услуги в июле 2020 28 дней отсутствия услуги в августе 2020 и 5 дней отсутствия услуги в сентябре 2020 По другому заявлению в ООО «Ростовские Тепловые Сети» вх 3343 от 20022021 о перерасчете размера платы за предоставление некачественной услуги по горячему водоснабжению за период с 02092020 по 26092020 подтвержденным актом о непредоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению от 26092020 о перерасчете размера платы за предоставление некачественной услуги по отоплению за период с 16022021 17022021 подтвержденным актом об ограничении предоставления коммунальной услуги по отоплению от 17022021 составленных управляющей компанией «Теплый Дом» перерасчет произведен не был В соответствии с п 103 Правил если исполнителем является ресурсоснабжающая организация которая в соответствии с договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае если нарушение качества коммунальной услуги и или перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженернотехнического обеспеченияВ указанном случае если нарушение качества коммунальной услуги и или перерывы в предоставлении коммунальных услуг превышающие их установленную продолжительность возникли во внутридомовых инженерных системах то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов домовладений для обслуживания внутридомовых инженерных системАкты о некачественном предоставлении коммунальной услуги по отоплению за период с октября 2020 февраль 2021 в распоряжении ООО «Ростовские Тепловые Сети» отсутствуют На основании рекомендаций указанных в акте ООО «Ростовские Тепловые Сети» от 01022021 выполнены работы по установке ограничительных устройств на систему отопления и горячего водоснабжения после которой предоставление коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме 63а по пр Ворошиловский осуществлялось некачественно Актом составленным управляющей компанией «Теплый Дом» от 17022021 подписанным жильцами кв 111510121314 67810 зафиксировано что температура в отапливаемых помещениях не превышала 12 С Замеры температуры производились в период с 16022021 по 17022021 Акт о восстановлении системы теплоснабжения составлен не былВ ходе проведения выездной внеплановой проверки Госжилинспекцией области составлен акт проверки 1832 от 07042021 согласно которому температура воздуха в квартирах 1411 составила +19 +20 СТак как другие акты о восстановлении системы теплоснабжения в распоряжении Госжилинспекции области отсутствуют то данный акт можно признать актом восстановления системы теплоснабжения и считать основанием для перерасчета размера платы за период с 16022021 07042021

Нарушенный правовой акт:

• часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 16022021 по 07042021 в указанных квартирах в связи с некачественным предоставлением коммунальной услуги с учетом снижения температуры в отапливаемых помещениях до 12 С