Причина проверки:

по вопросам порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирных домах 124 105 по ул Станиславского обращения от 03032021 37ОГ3165 от 09032021 52434021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 124 по ул Станиславского Управление домом осуществляет ООО «РИК» на основании результатов открытого конкурса проведенного МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Кировского района г РостованаДону от 08062015Согласно конкурсной документации тариф за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 124 по Станиславского определен в размере 1141 рубм2 Протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения иной платы за содержание жилого помещения не предоставлены С 01012019 из данного размера платы должна быть исключена плата за обращение с ТКОДоговор 12 от 15012020 между ООО «РИК» и МБУ «ЦСОН Кировского района г РостованаДону» в 2020 г заключен из расчета размера платы за содержание жилого помещения 940 рубм2без учета вывоза твердых коммунальных отходовВ платежных документах за январь февраль 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 1494 рубм2 При утвержденном по результатам открытого конкурса размере платы за содержание жилого помещения 940 рубм2 без ТКО применение тарифа 1494 рубм2 неправомерноТаким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 105 по ул СтаниславскогоУправление домом осуществляет ООО «РИК» на основании результатов открытого конкурса проведенного МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Кировского района г РостованаДону от 08062015Согласно конкурсной документации тариф за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 105 по Станиславского определен в размере 948 рубм2 Протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения иной платы за содержание жилого помещения не предоставленыРасчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с платежным документом по кв 10 многоквартирного дома 105 по ул Станиславского за октябрь 2020 г производился исходя из тарифа 799 руб рубм2 с учетом исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКО с 01012019В платежных документах за ноябрь 2020 февраль 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 1494 рубм2 При утвержденном по результатам открытого конкурса размере платы за содержание жилого помещения применение тарифа 1494 рубм2 неправомерноТаким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения МБУ «ЦСОН Кировского района г РостованаДону» за период с января февраль 2021 исходя из тарифа 940 руб с квм В дальнейшем расчет производить исходя из данного тарифаПроизвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома 105 по ул Станиславского за период с ноября февраль 2021 исходя из тарифа 799 руб рубм2 В дальнейшем расчет производить исходя из данного тарифа