Рассмотрения обращения 37ОГ1590 от 08022021 по вопросу соблюдения требований к качеству предоставления коммунальной услуги по отоплению обоснованности взимания платы по статьям Содержание общего имущества «Техническое обслуживание» порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплени... Еще...Рассмотрения обращения 37ОГ1590 от 08022021 по вопросу соблюдения требований к качеству предоставления коммунальной услуги по отоплению обоснованности взимания платы по статьям Содержание общего имущества «Техническое обслуживание» порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 1931 по пр Стачки в г РостовенаДону выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение лицензионных обязательных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Согласно ч 7 ст 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме кото... Еще...Согласно ч 7 ст 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 ЖК РФ за исключением размера расходов который определяется в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годПроверкой проведенной Госжилинспекцией области установлено что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 1931 по пр Стачки в г РостовенаДону от 11122019 1 принято решение утвердить размер платы по статье «Содержание общего имущества» в размере 405 руб утвердить тариф по статье «Тех обслуживание» в размере 786 руб Итого 1191 рубПри этом с декабря 2020 года ООО «УК Четвертая» осуществляет расчет размера платы по статьям «Содержание общего имущества» и «Тех обслуживание» в размере не утвержденном решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома Согласно абз 3 п 421 Правил 354 в многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и или общим квартирным прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 34 приложения 2 к Правилам 354 на основании показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергииПо результатам проверки Госжилинспекции области установлено что расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» в декабре 2020 январе 2021 гг осуществлён с учетом площади жилых и нежилых помещений несоответствующей технической документации на многоквартирный дом
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 25.02.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО УК ЧЕТВЕРТАЯ (ИНН: 6168028977) , адрес: г РостовнаДону пр Стачки д 1931
Выявленные нарушения (1 шт.):
Согласно ч 7 ст 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 ЖК РФ за исключением размера расходов который определяется в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годПроверкой проведенной Госжилинспекцией области установлено что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 1931 по пр Стачки в г РостовенаДону от 11122019 1 принято решение утвердить размер платы по статье «Содержание общего имущества» в размере 405 руб утвердить тариф по статье «Тех обслуживание» в размере 786 руб Итого 1191 рубПри этом с декабря 2020 года ООО «УК Четвертая» осуществляет расчет размера платы по статьям «Содержание общего имущества» и «Тех обслуживание» в размере не утвержденном решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома Согласно абз 3 п 421 Правил 354 в многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и или общим квартирным прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 34 приложения 2 к Правилам 354 на основании показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергииПо результатам проверки Госжилинспекции области установлено что расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» в декабре 2020 январе 2021 гг осуществлён с учетом площади жилых и нежилых помещений несоответствующей технической документации на многоквартирный дом
Нарушенный правовой акт:
ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
абз 3 п 421 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выданные предписания:
Устранить выявленное нарушение путем осуществления перерасчета собственникам помещений многоквартирного дома 1931 по пр Стачки в г РостовенаДону размера платы по статьям «Содержание общего имущества» и «Тех обслуживание» в размере установленном протоколом общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 11122019 1 Впоследствии осуществлять расчет размера платы по данным статьям на основании протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома в порядке установленном ч7 ст 156 ЖК РФ Устранить выявленное нарушение путем осуществления перерасчета собственникам помещений многоквартирного дома 1931 по пр Стачки в г РостовенаДону размера платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020 январь 2021 исходя из общей площади жилых и нежилых помещений подтвержденных технической документацией на многоквартирный дом Впоследствии осуществлять расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из общей площади жилых и нежилых помещений подтвержденных технической документацией на многоквартирный дом
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г РостовнаДону пр Стачки д 1931
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-03-16T17:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
344058 обл Ростовская г РостовнаДону пркт Стачки д 1931
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2021-03-16T16:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Королева Ирина Леонидовна
Должность
ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Согласно ч 7 ст 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 ЖК РФ за исключением размера расходов который определяется в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годПроверкой проведенной Госжилинспекцией области установлено что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 1931 по пр Стачки в г РостовенаДону от 11122019 1 принято решение утвердить размер платы по статье «Содержание общего имущества» в размере 405 руб утвердить тариф по статье «Тех обслуживание» в размере 786 руб Итого 1191 рубПри этом с декабря 2020 года ООО «УК Четвертая» осуществляет расчет размера платы по статьям «Содержание общего имущества» и «Тех обслуживание» в размере не утвержденном решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома Согласно абз 3 п 421 Правил 354 в многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и или общим квартирным прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 34 приложения 2 к Правилам 354 на основании показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергииПо результатам проверки Госжилинспекции области установлено что расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» в декабре 2020 январе 2021 гг осуществлён с учетом площади жилых и нежилых помещений несоответствующей технической документации на многоквартирный дом
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
402
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-03-16
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить выявленное нарушение путем осуществления перерасчета собственникам помещений многоквартирного дома 1931 по пр Стачки в г РостовенаДону размера платы по статьям «Содержание общего имущества» и «Тех обслуживание» в размере установленном протоколом общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 11122019 1 Впоследствии осуществлять расчет размера платы по данным статьям на основании протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома в порядке установленном ч7 ст 156 ЖК РФ Устранить выявленное нарушение путем осуществления перерасчета собственникам помещений многоквартирного дома 1931 по пр Стачки в г РостовенаДону размера платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020 январь 2021 исходя из общей площади жилых и нежилых помещений подтвержденных технической документацией на многоквартирный дом Впоследствии осуществлять расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из общей площади жилых и нежилых помещений подтвержденных технической документацией на многоквартирный дом
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта
абз 3 п 421 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
выявлены нарушения
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО УК ЧЕТВЕРТАЯ
ИНН
6168028977
ОГРН
1096194003388
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Королева Ирина Леонидовна
Должность
ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Рассмотрения обращения 37ОГ1590 от 08022021 по вопросу соблюдения требований к качеству предоставления коммунальной услуги по отоплению обоснованности взимания платы по статьям Содержание общего имущества «Техническое обслуживание» порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 1931 по пр Стачки в г РостовенаДону выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение лицензионных обязательных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
изучения документов лицензиата обследование указанных в распоряжении многоквартирных домов в случае выездной проверки составление акта проверки в случае необходимости выдача предписания
Дата начала
2021-02-25
Дата окончания проведения мероприятия
2021-03-25
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
1395
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-02-24
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований