Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации по вопросам порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 3б по ул Красноармейской в г РостовенаДону в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства обращение от 05032021 37ОГ3233задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «Жилищник» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч посредством предоставления коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имущества ООО «Жилищник» нарушило условие пункта 5 Договора управления многоквартирным домом 3Б по ул Красноармейской в части соблюдения требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 части 92 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ За октябрь 2020 и февраль 2021 годов управляющей организацией был предъявлен к оплате объем коммунальных ресурсов по электроэнергии и холодной воде потребленных при использовании и содержании общедомового имущества отведения сточных вод в целях содержания и использования общедомового имущества При этом при расчете размера платы за электроэнергию холодную воду и водоотведение при использовании и содержании общедомового имущества ООО «Жилищник» применена неверная площадь жилых и нежилых помещений 23481 квм вместо 25033 квмЭлектроэнергия потребленная при использовании и содержании общедомового имущества за октябрь 2020 и февраль 2021 годов была предъявлена к оплате не в расчетный период а позже на месяц чем были нарушены требования части 92 статьи 156 ЖК РФХолодная вода потребленная при использовании и содержании общедомового имущества за период с октября 2020 по февраль 2021 годов была предъявлена к оплате не в расчетный период Начисления за октябрь ноябрь 2020 и январь 2021 годов были произведены по нормативу потребления с последующим перерасчетом что не предусмотрено частью 92 статьи 156 ЖК РФВ нарушение подпункта «ж» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в платежном документе за февраль 2021 года при произведении перерасчета не были отражены его основания

Выданные предписания:

• Устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 3Б по ул Красноармейской в соответствии с требованиями жилищного законодательства сделать перерасчет размера платы октябрь 2020 и февраль 2021 годов согласно площади жилых и нежилых помещений 25033 квм за холодную воду и водоотведение потребленные при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 3Б по ул Красноармейской сделать перерасчет с октябрь 2020 и февраль 2021 годов согласно площади жилых и нежилых помещений 25033 квм С февраля 2021 года расчет размера платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии и холодной воде потребленных при использовании и содержании общедомового имущества и отведению сточных вод при содержании и использовании общедомового имущества многоквартирного дома 3Б по ул Красноармейской производить в соответствии с законодательствомпредъявлять плату за электроэнергию и холодную воду потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в соответствии с требованиями части 92 статьи 156 ЖК РФ в платежном документе расчетного периода в котором был потреблен соответствующий объем коммунального ресурса