Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации по вопросам порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме 2129 по ул Темерницкой расчета размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому в г РостовенаДону обращение от 03032021 37ОГ3139 от 05032021 37ОГ3245задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имуществаМногоквартирный дом 2129 по ул Темерницкой в г РостовенаДону находится с 01122019 в управлении ООО «УК «Муза» на основании протокола открытого конкурса МКУ «Управление Жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДонуСогласно конкурсной документации тариф за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 2129 по ул Темерницкой определен МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДону в размере 747 руб с квм Согласно пункту 43 договора управления размер платы за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом местного самоуправления в размере 747 руб с квм площади помещенияПротокол общего собрания собственников помещений об утверждении иного размера платы за содержание и ремонт жилья управляющей организацией в рамках проверки не предоставленУчитывая изложенное ООО «УК «Муза» были нарушены требования части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ части 4 статьи 158 ЖК РФВнеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Муза» установлено что собственниками помещений многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому принято решение о распределении электроэнергии потребленной при использовании и содержании общедомового имущества пропорционально площади занимаемого помещения о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 15102019 Управляющей организацией при определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому был нарушен порядок определенный требованиями пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 частей 9192 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации части 10 статьи 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29062015 176ФЗ а именно объем электрической энергии зафиксированный коллективным общедомовым прибором учета электроэнергии за январь 2021 года не соответствует объему электрической энергии начисленному жителям к оплате

Выданные предписания:

• Устранить нарушения расчета размера платы за содержание и ремонт жилья с ноября 2020 года по февраль 2021 года исходя из тарифа 747 рубс квм площади помещения многоквартирного дома 2129 по ул Темерницкойс марта 2021 года расчет размера платы за содержание и ремонт жилья осуществлять исходя из тарифа 747 рубс квм площади помещенияУстранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому за январь 2021 годаприменить при расчете размера платы объем электроэнергии потребленной при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 12а по пер Сухумскому за январь 2021года равный 918 Квтч