Причина проверки:

37ОГ3203 от 04032021 по вопросу соблюдения требований к качеству предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону ул Профсоюзная д 8536 выявление и устранение нарушений жилищного законодательства соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений о фактах нарушения обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме 8536 по ул Профсоюзной в г РостовенаДону является АО «Теплокоммунэнерго» Теплоснабжение многоквартирного дома 8536 осуществляется через присоединенную сеть от котельной расположенной по адресу г РостовнаДону ул Балакирева 34а Также от данной котельной через присоединенную сеть поставляется теплоноситель и горячая вода в муниципальное автономное общеобразовательное учреждение г РостованаДону «Классический лицей 1» К теплоносителю в зависимости от целей для отопления или для ГВС предъявляются разные требования по температуре и по санитарным нормам Температурный график регулирования отпуска тепловой энергии для данной котельной от 9570 ˚СНа момент проверки температура теплоносителя подавалась в многоквартирный при наружной температуре воздуха +1 ˚С по прямому трубопроводу +70 ˚С по обратному трубопроводу + 566 ˚СТемпература воздуха измеренная с помощью контактного термометра ТК504 в жилых помещениях жилая комната кухня коридор квартир 6 не угловая составила от +25 ˚С что не соответствует требованиям к обеспечению нормативной температуры воздуха в жилых помещениях установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354 При обследовании системы отопления и замеров температуры воздуха в жилом помещении квартиры 6 указанного многоквартирного дома 05032021 температура воздуха составила +29 С о чем составлен акт Провести замеры температуры воздуха в других квартирах не представилось возможным по причине нарушения замкнутости теплового контура открытием окон собственниками помещений на момент проведения проверки В соответствии с п 7 Договора теплоснабжения 7167101006 от 23032021 заключенного АО «Теплокоммунэнерго» с собственниками помещений многоквартирного дома 8536 по ул Профсоюзной АО «Теплокоммунэнерго» обязана осуществлять предоставление коммунальных услуг потребителю в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• В соответствии с п15 Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06052011 354
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений о фактах нарушения обязательных требований

Выданные предписания:

• Принять меры по нормализации параметров поставляемого ресурса теплоносителя в многоквартирный дом 8536 по ул Профсоюзной в г РостовенаДону в части допустимого превышения нормативной температуры не более +4 С в соответствии с требованиями пункта 15 Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов