Причина проверки:

37ОГ2953 от 01032021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества исполнения условий договора управления в части предоставления отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом 357 по ул Сейнерной в г РостовенаДонувыявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Обследованием установлено что отмостка здания находится в неудовлетворительном состоянии имеются трещины просадки по всему периметру здания с торцевой и дворовой стороны большая часть отмостки отсутствует что говорит о необходимости проведения капитального ремонта Управляющей организацией на рассмотрение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не представлены предложения по ремонту общего имущества восстановлению асфальтобетонного покрытия отмостки не обеспечен контроль за состоянием системы наружного водостока многоквартирного дома со стороны дворового фасада выявлено расстыковка водоприемных труб с уличной стороны фасада отсутствие водоприемной воронки

Нарушенный правовой акт:

• пп «в» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 411 417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 г 170 далее Правила 170 п 2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Минимальный перечень 290п 4641 Правила 170 п 7 раздела I Минимального переченя 290
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Принять меры по восстановлению асфальтобетонного покрытия отмостки многоквартирного дома 357 по ул Сейнерной в г РостовенаДону провести оценку состояния и физического износа общего имущества многоквартирного дома асфальтобетонного покрытия отмостки здания посредством отражения результатов в акте осмотра с последующей подготовкой предложений по ремонту включение данных предложений в повестку дня общего собрания собственников помещений данного домаВыполнить ремонт и ревизию системы наружного водостока в многоквартирном доме 357 по ул Сейнерной в г РостовенаДону провести повторное обследование системы наружного водостока после выпадения обильных атмосферных осадков в случае выявления нарушений принять необходимые меры по устранению нарушений