Причина проверки:

37ОГ3203 от 04032021 по вопросам работы системы отопления соблюдения требований к качеству предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону ул Профсоюзная д 8536выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Теплоснабжение многоквартирного дома 8536 осуществляется через присоединенную сеть от котельной расположенной по адресу г РостовнаДону ул Балакирева 34а Также от данной котельной через присоединенную сеть поставляется теплоноситель и горячая вода в муниципальное автономное общеобразовательное учреждение г РостованаДону «Классический лицей 1» К поставляемым ресурсам в зависимости от целей для отопления или для ГВС предъявляются разные требования по температуре и по санитарным нормам Температурный график регулирования отпуска тепловой энергии для данной котельной от 9570 ˚СНа момент проверки температура теплоносителя подавалась в многоквартирный при наружной температуре воздуха +1 ˚С по прямому трубопроводу +70 ˚С по обратному трубопроводу + 566 ˚СТемпература воздуха измеренная с помощью контактного термометра ТК504 в жилых помещениях жилая комната кухня коридор квартир 6 не угловая составила от +25 ˚С что не соответствует требованиям к обеспечению нормативной температуры воздуха в жилых помещениях установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354 При обследовании системы теплоснабжения многоквартирного дома и замеров температуры воздуха в жилом помещении квартиры 6 указанного многоквартирного дома 05032021 температура воздуха составила +29 С о чем составлен акт Провести замеры температуры воздуха в других квартирах не представилось возможным по причине нарушения собственниками помещений на момент проведения проверки замкнутого теплового контура и наличия открытых окон

Нарушенный правовой акт:

• п15 Приложения 1 Правил 354 обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях не ниже +18 C в угловых комнатах +20 C допустимое превышение нормативной температуры не более 4 С Учитывая результаты замеров температура воздуха в жилых помещениях квартиры превысила допустимое превышение нормативной температуры от 1 до 7СНарушены ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации п15 Приложения 1 Правил 354 пп д п 10 пп и п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082001 491ч 7 и ч 8 ст 12 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ппв п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 15052013 416
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Подготовить и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение мероприятий для нормализации параметров поставляемого ресурса теплоносителя в многоквартирный дом 8536 по ул Профсоюзной в г РостовенаДону возможной установки дополнительного оборудования в части допустимого превышения нормативной температуры не более +4 С в соответствии с требованиями пункта 15 Приложения 1 Правил 354