Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 37ОГ3850 от 16032021 по вопросу порядка определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 585 по ул Еременко в г РостовенаДонузадачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110облюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• по обращению 37ОГ3850 от 16032021 а именно в ходе проверки ООО «Русичи» представлен договор управления многоквартирным домом 585 по ул Еременко от 01072019 в пункте 5212 которого плата за техническое и санитарное состояние многоквартирного дома составляет 1655 рублей за 1 квм площади помещения в месяц также размер платы за содержание жилья утвержден решением общего собрания собственников помещений от 13062019 2 Указанным пунктом договора управления также предусмотрено изменение цены договора не чаще одного раза в год в рамках изменения индекса потребительских ценОднако решение о возможном применении индексации цены договора не принято общим собранием собственников данного дома от 13062019 2Протокол общего собрания об изменении размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 585 по ул Еременко в рамках проверки управляющей организацией не представлен Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 1810 рублей с 1 квм площади помещения в месяц не соответствует требованиям части 7 статьи 156 и части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• части 7 статьи 156 и части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение путем приведения платы за содержание обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 585 по ул Еременко в г РостовенаДону в соответствие с требованиями жилищного законодательства в размере утвержденном общим собранием собственников помещений в данном доме от 13062019 2 Осуществить перерасчет платы всем собственникам помещений многоквартирного дома 585 по ул Еременко в г РостовенаДону с января 2021 года в размере указанном в протоколе общего собрания собственников помещений в данном доме от 13062019 2