Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО УК «Константа» в части соблюдения лицензионных требований в многоквартирном доме 227148 по ул Лермонтовской в г РостовенаДону обращение рег 37ОГ3169 от 03032021 по вопросам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и непредоставление ответа на обращение вх 93 от 30112020 в ООО УК «Константа» Задачами настоящей проверки являются Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• кровельное покрытие многоквартирного дома 227148 по ул Лермонтовской в г РостовенаДону выполненное из асбестоцементных волновых листов шифер находится в длительной эксплуатации имеются трещины сколы ООО УК «Константа» приняты меры по устранению протечек кровельного покрытия внутренняя поверхность кровли имеет покрытия герметизирующими средствами Частично кровля имеет места с заменёнными участками шифера в рамках выполнения текущего ремонта крыши многоквартирного дома На момент проверки влажность конструктивных элементов стропильной системы в том числе обрешётки кровельного покрытия на чердачном помещении составляет 88 102 при норме 12 В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ предусмотренных перечнем услуг и работ ООО УК «Константа» проведено обследование кровли над подъездом 2 в многоквартирном доме 227148 по ул Лермонтовской в г РостовенаДону по результату которого выявлены многочисленные повреждения шиферных листов о чём составлен акт от 02122020 Согласно акту обследования требуется полная замена кровельного покрытия При этом в ООО УК «Константа» отсутствует необходимое заключение экспертной организации в соответствии с пунктом 6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 Внутренняя отделка стены на третьем этаже лестничной площадки во втором подъезде с северной стороны многоквартирного дома имеет нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям

Нарушенный правовой акт:

• подпункт «в» пункта 4 пункт 6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 пункт 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункты 13 311 договора управления многоквартирным домом
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Предоставить заключение экспертной организации в соответствии с требованиями пункта 6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416Выполнить ремонт внутренней отделка стены на третьем этаже лестничной площадки во втором подъезде с северной стороны многоквартирного дома