Причина проверки:

Цели проверка фактов изложенных в обращениях от 17032021 входящие 52111215 52111216 52111217 52111218 52111219 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда Задачи выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске Предметсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Визуальным обследованием 9ых этажей подъездов 123456 МКД 36 по улМКошевого установлено что на стенах и потолке в районе распределительного электрического шкафа площадки мусоропровода на промежуточной лестничной площадке технического этажа на стыке панелей лифтовой шахты выявлены сухие следы течи в виде подтеков бурого цветаВизуальным осмотром кровли подъезда 5 МКД 36 по улМКошевого выявлено отслоение рулонных материалов от основания кровли местные просадки кровельного полотна расслоение в швах и между полотнищами кровельного покрытия вздутие кровельного полотнаНа чердачном помещении подъезда 5 МКД 36 по улМКошевого выявлено наличие мелкого бытового мусора и трупы птицВ ходе проведения визуального обследования 23042021 установлено что штукатурный и окрасочный слои стен лестничных площадок подъездов 123456 с 1 по 9 этажи МКД 36 по улМКошевого находится в удовлетворительном состоянии Однако в вышеуказанных локациях отмечается очаговое наличие несанкционированных надписейНа лестничных клетках первых этажей подъездов 123456 выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плиткиОграждения на крыше подъезда 5 имеет технически неисправное состояниеДверь выхода на кровлю подъезда 1 не имеет плотный притворчто приводит к замоканию технического этажа и стены лифтовой шахты

Нарушенный правовой акт:

• ч2 ст 162 Жилищного кодекса РФ пп 262 32 441 461 4619 575 постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»
• Решение Волгодонской городской Думы от 18042013 22 «Об утверждении порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» постановление Администрации города Волгодонска от 22082013 3363 «Об утверждении Административного регламента по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск»

Выданные предписания:

• 1 выполнить работы по ремонту и восстановлению штукатурного и окрасочного слоев в местах их разрушения в вышеуказанных локациях подъездов 1 2 3 4 56 МКД 36 по ул МКошевого2 выполнить работы по выявлению и устранению причины протечки кровельного покрытия подъезда 5 МКД 36 по улМКошевого3 восстановить ограждения на крыше подъезда 5 МКД 36 по улМКошевого 4 восстановить плотный притвор двери на кровлю подъезда 1 МКД 36 по улМКошевого5 выполнить работы по уборке чердачного помещения подъезда 5 МКД 36 по улМКошевого 6 выполнить работы по очистке и или закраске в цветовой гамме стен лестничных площадок под123456 с 1 по 9 этажи МКД 36 по улМКошевого от несанкционированных надписей7 выполнить работы по ремонту иили восстановлению напольной плитки в местах ее разрушения на лестничных клетках первых этажей подъездов 123456 МКД 36 по улМКошевого