Причина проверки:

порядка расчета размера платы коммунальную услугу по электроснабжению в кв 6 многоквартирного дома 15 по ул Седова в г РостовенаДону 37ОГ4710 от 29032021 37ОГ4584 от 29032021 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение индивидуальными и общими для коммунальной квартиры приборами учета используемых воды электрической энергии Таким образом собственники помещений коммунальных квартир 2 6 15 многоквартирного дома 15 по ул Седова обязаны были установить общеквартирные приборы учета электрической энергии в силу закона Акты отсутствия технической возможности их установки отсутствуют не представленыСогласно требованиям пункта 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в коммунальных квартирах в случае отсутствия общего квартирного прибора учета электрической энергии при наличии обязанности установки такого прибора учета определяется по формуле 71 исходя из норматива потребления те по пункту 42 Правил абзац 3 с учетом повышающего коэффициентаПАО «ТНС энерго РостовнаДону» в многоквартирном доме 15 по ул Седова с мая 2020 по март 2021 года произведен расчет по индивидуальным приборам учета электроэнергии комнатным установленным в комнатах коммунальных квартир 2 6 15 Однако объектом начисления должна быть коммунальная квартира состоящая из нескольких жилых комнат а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в таком обособленном помещении ч 3 ст 16 ЖК РФ С учетом изложенного расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведен с нарушением п 50 Правил без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 12102017 471Приложение 1 Иной способ учета электрической энергии потребленной в местах общего пользования коммунальной квартиры не предусмотрен действующим законодательством и не может быть применим при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжениюТаким образом при расчете платы за электроснабжение на общедомовые нужды ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» применены неправильно определенные объемы потребления электроэнергии в жилых помещениях что привело к неправильному определению платы за электроэнергию на общедомовые нуждыТам самым ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» нарушило пункт 44 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период с мая 2020 по март 2021 годаВ расчетах размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества применялись площади не подтвержденные никакой технической документацией

Нарушенный правовой акт:

• часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в расчете платы за электроэнергию а коммунальных квартирах 2615 многоквартирного дома 15 по ул Седова с мая 2020 по март 2021 года в связи с отсутствием общеквартирных приборов учета электроэнергииС апреля 2021 года расчет для коммунальных квартир многоквартирного дома 15 по ул Седова производить с учетом положений пункта 50 ПравилПо результатам устранения нарушений требований пункта 50 Правил произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период мая 2020 по март 2021 года в соответствии с требованиями пункта 44 ПравилС апреля 2021 года расчет производить по пункту 44 ПравилРасчет размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества вести согласно площадям указанным в технической документации