Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации по вопросам порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению расчета размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 49 по пер Островского в г РостовенаДону обращение от 20032021 37ОГ4765задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 подпункта «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила ООО «УК «Свой Дом» осуществляет управление многоквартирным домом 49 по пер Островского и содержание общедомового имущества в тч посредством предоставления коммунальных ресурсов потребляемых при содержании и использовании общедомового имущества в многоквартирном доме 49 по пер Островского конструктивные особенности которого предусматривает возможность потребления электроэнергии при использовании и содержании общедомового имущества Однако в нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения 1110 ООО «УК «Свой Дом» нарушило условие пункта 19 Договора управления многоквартирным домом 49 по пер Островского в части соблюдения требований пункта 29 Правил части 91 части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ пункт 37 Правил Приложения 1 установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23052006 306 за декабрь 2020 март 2021 годов при расчете размера платы за электроэнергии при использовании и содержании общедомового имущества ООО «УК «Свой Дом» был применен норматив потребления не соответствующий степени благоустройства Согласно акту ООО «УК «Свой Дом» и акту о приемке выполненных работ от 101020214 ООО «Гарант» в многоквартирном доме 49 по пер Островского имеется система антиобледенения Лифты отсутствуют Таким образом при расчете размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в отопительный период должен быть применен норматив 123 кВтчквм согласно постановлению РСТ РО от 30052017 192 В летний период 071 кВтчквм

Выданные предписания:

• Устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 49 по пер Островского за период с декабря 2020 по март 2021 годовПри расчете размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 49 по пер Островского в отопительный период применять норматив потребления 123 кВтч с квм вне отопительный период 071 кВтч