Причина проверки:

Рассмотрение обращения рег 37ОГ5310 от 06042021 по вопросам определения размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу г РостовнаДону ул Творческая д5 Выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Соблюдение лицензионных обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Порядок расчета размера за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома установлен чч 9293 ст 156 ЖК РФ в соответствии с которыми размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме1 исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации2 исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской ФедерацииПроверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Сокол» установлено следующее В государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ Система в разделе «Сведения о голосовании» размещен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 5 по ул Творческой в г РостовенаДону от 07072019 1 которым оформлено решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации В свою очередь в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» информация содержащаяся в Системе является официальной Государственный информационный ресурс ГИС ЖКХ подлежит защите в соответствии с законодательством Российской Федерации об информации информационных технологиях и о защите информацииПри этом в нарушение принятого собственниками помещений указанного многоквартирного дома решения ООО «Сокол» в период октябрь 2019 март 2021 осуществляет расчет размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из норматива потребления исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации На дату поведения проверки сведения о перерасчете за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме проведенные в порядке пп 2 ч 92 ст 156 ЖК РФ ООО «Сокол» не представлены На указанных основаниях принято решение выдать предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Устранить выявленное нарушение путем осуществления перерасчета с октября 2019 по март 2021 гг размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 5 по ул Творческой в г РостовенаДону в соответствии с решением собственников указанного многоквартирного дома оформленного протоколом от 07072019 1 исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации Впоследствии осуществлять расчет размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 5 по ул Творческой в г РостовенаДону в порядке предусмотренном ч 92 ст 156 ЖК РФ с учетом принятого собственниками помещений указанного многоквартирного дома решения об определении размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома