Причина проверки:

по вопросам порядка расчета размера платы коммунальную услугу по электроснабжению потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме 227148 по ул Лермонтовская обращения от 01042021 37ОГ5065 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• общим решением собрания собственников жилья принято решение о распределении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребленную при содержании общего имущества определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям прибора учета по установленному тарифу с распределением пропорционально площади Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 227148 по ул Лермонтовская Нарушен порядок расчета размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества при расчете принимались неверные показания приборов учета 22034621 22589837За период с марта 2020 по март 2021 в платежных документах объем электроэнергии на содержание общего имущества управляющей компанией ООО УК «Константа» определен в размере 246226 кВтч ежемесячно Согласно информации предоставленной управляющей компанией ООО УК «Константа» в марте 2021 произведен перерасчет размера платы на основании ведомости общедомового потребления полученной от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» К расчёту выставлен дополнительный объем 1735 кВтч Однако в ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено что данный объем является суммарным объемом электроэнергии потребленной при содержании общего имущества за период с марта 2020 по декабрь 2020 в многоквартирном доме 227148 по ул Лермонтовская Согласно указанным ведомостям объем электроэнергии на содержание общего имущества определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях в марте 2020 составил 2159 кВтч в апреле 2020 2237 кВтч в мае 2020 831 кВтч в июне 2020 1946 кВтч в июле 2020 1953 кВтч в августе 2020 856 кВт в сентябре 2020 322 кВт в октябре 2020 1918 кВтч в ноябре 2020 1392 кВтч декабре 2020 2411 кВтч в январе 2021 4057 кВтч в феврале 2021 2297 кВтч в марте 2021 609кВтВ связи с вышеизложенным расчеты размера платы за электрическую энергию потребленную при содержании общего имущества осуществлены неверно таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества за период с января 2020 по март 2021 года исходя из фактических показаний приборов учета основываясь на ведомостях общедомового потребления ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» В дальнейшем осуществлять расчет в соответствии с действующим законодательством