Причина проверки:

по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в кв 108 многоквартирного дома 687 по ул Площадь Гагарина 37ОГ5042 от 01042021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В платежном документе за март 2021 произведен перерасчет за период с 01102020 по 31122021 на основании акта от 08022019 согласно которому на стояках нежилых помещениях площадью 446 м2 и 5739 м2 расположенных по адресу пл Гагарина 687 имеется видимый разрыв что свидетельствует о самостоятельном отключении помещений от системы отопления многоквартирного домаСогласно пп «в» п 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы предусмотренные проектной и или технической документацией на многоквартирный или жилой дом самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления установленных в жилом помещении свыше параметров предусмотренных проектной и или технической документацией на многоквартирный или жилой домПереустройство помещения должно осуществляться в порядке установленном главой 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации и утверждаться органом местного самоуправленияВ соответствии с п 103 Правил если нарушение качества коммунальной услуги и или перерывы в предоставлении коммунальных услуг превышающие их установленную продолжительность возникли во внутридомовых инженерных системах то изменение размера платы за коммунальную услугу не производитсяРасчетной формулой 36 предусмотрено что объем тепловой энергии Vi приходящийся на жилое и нежилое помещение принимается равным нулю в случае если технической документацией на дом не предусмотрено наличие отопительных приборов в таком помещении или переустройство такого помещения с устройством индивидуального источника тепловой энергии было осуществлено в соответствии с требованиями к переустройствуВ рамках проверки документы подтверждающие законность отключения отопления в нежилых помещениях площадью 446 м2 и 5739 м2 не предоставлены основания для исключения данных помещений из расчетов платы за отопление применении Vi для них равным нулю отсутствует Таким образом расчет платы и перерасчет выполненный в марте 2021 г нарушают п 421 Правил

Нарушенный правовой акт:

• п 1 ч 2 ст 10 Федерального закона РФ от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы коммунальной услуги по отоплению с учетом неправомерного перерасчета за период с февраля 2019март 2021 С апреля 2021 расчет вести в соответствии с действующим законодательством