Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросам начисления размера платы по статьям «Расходы за содержание общедомового имущества технического помещения» «Горячее водоснабжение на И и СОИД» «Холодное водоснабжение на И и СОИД» «Отведение сточных вод холодного водоснабжения на И и СОИД» «Отведение сточных вод горячего водоснабжения» в многоквартирном доме 201 по ул Металлургической в г РостовенаДонуобращение 37ОГ4003 от 17032021выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлены нарушения лицензионных требований установленных ч2 ст154 ЖК РФ ч7 ст156 ЖК РФ ст 158 ЖК РФА именно начисление размера платы по дополнительной статье «Расходы на содержание общедомового имущества технического помещения» общей площадь которого 414 кв м по адресу ул Металлургическая д 201 с февраля 2021 в размере 788 руб за 1 квм не обосновано Решением Первомайского районного суда г РостованаДону нежилые помещения подвала лит «А1» общей площадью 21980 квм расположенные в жилом доме 201 по ул Металлургической в г РостовенаДону признаны общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома 201 по ул Металлургической в г РостовнаДонуПорядок начисления платы за холодное водоснабжение потребленное при содержании общедомового имущества отведение сточных вод с февраля 2021 г производится по общедомовому прибору учета холодного водоснабжения в отсутствии принятого решения собственников помещений Протокол общего собрания собственников помещений которым утвержден расчет за холодной водоснабжение потребленное при содержании общедомового имущества по общедомовому прибору учета ООО УК «РИМ» не предоставило

Нарушенный правовой акт:

• В ходе проведения проверки выявлены нарушения лицензионных требований установленных ч2 ст154 ЖК РФ ч7 ст156 ЖК РФ ст 158 ЖК РФ
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет платы по статье «Расходы за содержание ОДИ технического помещения» с февраля 2021 г по многоквартирному дому 201 по ул Металлургической Выполнить перерасчет с февраля 2021 г за холодное водоснабжение и отведение сточных вод потребленных при использовании общедомового имущества по нормативу по многоквартирному дому 201 по ул Металлургической