Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТИМУЛ
№612100159254
🔢 ИНН:
6164117471
🆔 ОГРН:
1176196049853
📍 Адрес:
344002 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ УЛИЦА БАУМАНА ДОМ 212 ОФИС 1
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.04.2021
🎯
Основание проведения
порядка расчета размера платы за электроэнергию и отведение сточных вод потребленных при содержании общего имущества платы за содержание и ремонт жилого помещения кв 8 многоквартирного дома 276 по ул Малюгиной в г РостовенаДону 37ОГ5149 от 02042021задачами настоящей проверки являются выявление и пр... Еще...порядка расчета размера платы за электроэнергию и отведение сточных вод потребленных при содержании общего имущества платы за содержание и ремонт жилого помещения кв 8 многоквартирного дома 276 по ул Малюгиной в г РостовенаДону 37ОГ5149 от 02042021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Фед... Еще...Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 267 по ул МалюгинойВ ходе проведения внеплановой документарной проверки в отношении ООО «УК Стимул» установлено что собственниками помещений в многоквартирном доме 276 по ул Малюгиной принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 25062020 В рамках проверки было установлено что в платежных документах за период с ноября по декабрь 2020 года расчет размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества осуществлялся исходя из норматива потребления Согласно ведомостям общедомового потребления полученным от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» объем электроэнергии на содержание общего имущества определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях ноябре 2020 составил 0 кВтч в декабре 2020 222 кВтч в январе 2021 989 кВтч в феврале 2021 1544 кВтч в марте 2021 188 кВт в апреле 2021 1674 кВтч В феврале марте 2021 предъявлена к оплате электроэнергия потребленная при использовании и содержании общедомового имущества за январь 2021 года февраль 2021 года те не в расчетный период а позже на месяц чем были нарушены требования части 92 статьи 156 ЖК РФ В платежных документах за январь 2021 апрель 2021 предъявлен объем к оплате за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества не соответствующий ведомостям общедомового потребления полученным от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону»Таким образом ООО «УК Стимул» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 13.04.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТИМУЛ (ИНН: 6164117471) , адрес: 344002 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ УЛИЦА БАУМАНА ДОМ 212 ОФИС 1
Выявленные нарушения (1 шт.):
Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 267 по ул МалюгинойВ ходе проведения внеплановой документарной проверки в отношении ООО «УК Стимул» установлено что собственниками помещений в многоквартирном доме 276 по ул Малюгиной принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 25062020 В рамках проверки было установлено что в платежных документах за период с ноября по декабрь 2020 года расчет размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества осуществлялся исходя из норматива потребления Согласно ведомостям общедомового потребления полученным от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» объем электроэнергии на содержание общего имущества определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях ноябре 2020 составил 0 кВтч в декабре 2020 222 кВтч в январе 2021 989 кВтч в феврале 2021 1544 кВтч в марте 2021 188 кВт в апреле 2021 1674 кВтч В феврале марте 2021 предъявлена к оплате электроэнергия потребленная при использовании и содержании общедомового имущества за январь 2021 года февраль 2021 года те не в расчетный период а позже на месяц чем были нарушены требования части 92 статьи 156 ЖК РФ В платежных документах за январь 2021 апрель 2021 предъявлен объем к оплате за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества не соответствующий ведомостям общедомового потребления полученным от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону»Таким образом ООО «УК Стимул» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
Нарушенный правовой акт:
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выданные предписания:
Произвести перерасчет платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества за период с ноября 2020 по апрель 2021 включительно исходя из показаний общедомового прибора учета в ноябре 2020 составил 0 кВтч в декабре 2020 222 кВтч в январе 2021 989 кВтч в феврале 2021 1544 кВтч в марте 2021 188 кВт в апреле 2021 1674 кВтч определенного в расчетном месяце В дальнейшем вести расчет в соответствии с действующим законодательством
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
344002 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ УЛИЦА БАУМАНА ДОМ 212 ОФИС 1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-05-12T13:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
344000 г РостовнаДону пр Театральный д 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-05-12T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
4
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Серба Юлия Александровна
Должность
главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 267 по ул МалюгинойВ ходе проведения внеплановой документарной проверки в отношении ООО «УК Стимул» установлено что собственниками помещений в многоквартирном доме 276 по ул Малюгиной принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 25062020 В рамках проверки было установлено что в платежных документах за период с ноября по декабрь 2020 года расчет размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества осуществлялся исходя из норматива потребления Согласно ведомостям общедомового потребления полученным от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» объем электроэнергии на содержание общего имущества определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях ноябре 2020 составил 0 кВтч в декабре 2020 222 кВтч в январе 2021 989 кВтч в феврале 2021 1544 кВтч в марте 2021 188 кВт в апреле 2021 1674 кВтч В феврале марте 2021 предъявлена к оплате электроэнергия потребленная при использовании и содержании общедомового имущества за январь 2021 года февраль 2021 года те не в расчетный период а позже на месяц чем были нарушены требования части 92 статьи 156 ЖК РФ В платежных документах за январь 2021 апрель 2021 предъявлен объем к оплате за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества не соответствующий ведомостям общедомового потребления полученным от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону»Таким образом ООО «УК Стимул» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
1163
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-05-12
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-08-05
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества за период с ноября 2020 по апрель 2021 включительно исходя из показаний общедомового прибора учета в ноябре 2020 составил 0 кВтч в декабре 2020 222 кВтч в январе 2021 989 кВтч в феврале 2021 1544 кВтч в марте 2021 188 кВт в апреле 2021 1674 кВтч определенного в расчетном месяце В дальнейшем вести расчет в соответствии с действующим законодательством
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТИМУЛ
ИНН
6164117471
ОГРН
1176196049853
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Серба Юлия Александровна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Забора Анна Геннадьевна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-04-13
Дата окончания проведения мероприятия
2021-05-12
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
порядка расчета размера платы за электроэнергию и отведение сточных вод потребленных при содержании общего имущества платы за содержание и ремонт жилого помещения кв 8 многоквартирного дома 276 по ул Малюгиной в г РостовенаДону 37ОГ5149 от 02042021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Рассмотрение документов юридического лица в срок до 12052021
Дата начала
2021-04-13
Дата окончания проведения мероприятия
2021-05-12
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
2664
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-04-13
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований