Причина проверки:

порядка расчета размера платы за электроэнергию и отведение сточных вод потребленных при содержании общего имущества платы за содержание и ремонт жилого помещения кв 8 многоквартирного дома 276 по ул Малюгиной в г РостовенаДону 37ОГ5149 от 02042021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 267 по ул МалюгинойВ ходе проведения внеплановой документарной проверки в отношении ООО «УК Стимул» установлено что собственниками помещений в многоквартирном доме 276 по ул Малюгиной принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 25062020 В рамках проверки было установлено что в платежных документах за период с ноября по декабрь 2020 года расчет размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества осуществлялся исходя из норматива потребления Согласно ведомостям общедомового потребления полученным от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» объем электроэнергии на содержание общего имущества определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях ноябре 2020 составил 0 кВтч в декабре 2020 222 кВтч в январе 2021 989 кВтч в феврале 2021 1544 кВтч в марте 2021 188 кВт в апреле 2021 1674 кВтч В феврале марте 2021 предъявлена к оплате электроэнергия потребленная при использовании и содержании общедомового имущества за январь 2021 года февраль 2021 года те не в расчетный период а позже на месяц чем были нарушены требования части 92 статьи 156 ЖК РФ В платежных документах за январь 2021 апрель 2021 предъявлен объем к оплате за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества не соответствующий ведомостям общедомового потребления полученным от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону»Таким образом ООО «УК Стимул» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества за период с ноября 2020 по апрель 2021 включительно исходя из показаний общедомового прибора учета в ноябре 2020 составил 0 кВтч в декабре 2020 222 кВтч в январе 2021 989 кВтч в феврале 2021 1544 кВтч в марте 2021 188 кВт в апреле 2021 1674 кВтч определенного в расчетном месяце В дальнейшем вести расчет в соответствии с действующим законодательством