Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 55497921 от 17032021 вопросам нарушения порядка передачи технической документации и иных документов связанных с управлением многоквартирным домом 1921 по ул Мушкетова в г РостовенаДону задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В рамках внеплановой документарной проверки проведенной Госжилинспекцией области 11052021 по аналогичным доводам Вашего обращения в Правительство Ростовской области от 17032021 52497921 ООО «Сокол» представлены документы подтверждающие направление ООО «Альянсдонстрой» 10112020 в адрес ООО «Сокол» посредством почтовой корреспонденции уведомления о принятии на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме 1921 по ул Мушкетова в г РостовенаДону решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «Альянсдонстрой» протокол от 09112020 3При этом изменения в реестр лицензий Ростовской области в связи с заключением ООО «Альянсдонстрой» договора управления указанным многоквартирным домом на период с 01102020 по 30042021 были внесены приказом Госжилинспекции области от 09092020 1522Л на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1921 по ул Мушкетова в г РостовенаДону о выборе в качестве управляющей организации ООО «Альянсдонстрой» оформленного протоколом от 18102019 2Пунктом 13 протокола общего собрания собственников помещений указанном в многоквартирном доме от 18102019 2 ООО «Альянсдонстрой» было наделено полномочиями на уведомление ООО «Сокол» о расторжении договора управления заключенного между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «Сокол»Исходя из материалов находящихся в распоряжении Госжилинспекции области ООО «Альянсдонстрой» было вручено ООО «Сокол» уведомление о расторжении договора управления соответствующее требованиям пункта 18 Правил 416 о принятии на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме 1921 по ул Мушкетова в г РостовенаДону решения об избрании в качестве управляющей организации ООО «Альянсдонстрой» оформленного протоколом общего собрания от 18102019 2 о чем на указанном уведомлении ООО «Сокол» совершена отметка с входящим номером 340 и датой 22102019Также ООО «Альянсдонстрой» к обращениям ранее направленным в Госжилинспекцию области были приложены скриншоты страницы электронной почты ООО «Альянсдонстрой» свидетельствующие о направлении заявления уведомления о передаче технической документации на вышеуказанный многоквартирный дом в адрес ООО «Сокол» посредством электронной почтыВ связи с изложенным а также учитывая что ООО «Альянсдонстрой» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом 1921 по ул Мушкетова в г РостовенаДону с 01102020 а исполнение данных обязательств невозможно без соответствующей технической документации у ООО «Сокол» возникла обязанность по передаче ООО «Альянсдонстрой» технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов ключей от помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме электронных кодов доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им далее техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы технические средства и оборудованиеОднако в нарушение требований Правил 416 ООО «Сокол» техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы технические средства и оборудование связанные с управлением указанным многоквартирным домом в ООО «Альянсдонстрой» переданы не были С момента возникновения у ООО «Сокол» обязанности 27122019 по передаче ООО «Альянсдонстрой» технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудования сроки привлечения ООО «Сокол» и его должностного лица к административной ответственности истеклиУчитывая что в соответствии с приказом Госжилинспекции области от 26042021 723Л с 01052021 управление многоквартирным домом 1921 по ул Мушкетова в г РостовенаДону осуществляет ООО «Сокол» оснований для выдачи ООО «Сокол» предписания на передачу ООО «Альянсдонстрой» технической и иной документации связанной с управлением указанным многоквартирным домом у Госжилинспекции области не имеется

Нарушенный правовой акт:

• пункта 18 Правил 416
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации